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"一跤跌回3年前":南京一楼盘叫出"零利润"

http://www.dayoo.com/http://www.dayoo.com/ 2011-12-26 10:37来源: 中国江苏网 网友评论 (0)

    中国江苏网 选稿:王逾婷

  东方网12月20日消息:19日虽是周一,但南京江北学府路附近的一家新楼盘却人气爆棚。这家精装修楼盘打出了“6500元/平方米均价,5800元/平方米起售”的口号,抛除1000元左右的装修单价,最低房价已经跌破5000元,吸引了众多购房者认筹。而这样的房价,被业内称作“一跤跌回到了3年前”。

  记者从网上房地产查询了解到,这家楼盘在主管部门的备案售价为7500元/平方米左右,开发商的实际售价则比主管部门审核的价格低了1000元。销售人员称,这样的定价,实际已是“零利润”销售。

  这一楼盘所处的地块分别于2010年10月和11月拍出,其时楼面地价约为2700元/平方米,加上各项建筑成本约3000元/平方米以及精装修1000元/平方米的成本,各项成本费用已达6700元/平方米。如此粗算,开发商似乎不仅是“零利润”,而是亏本赚吆喝了。而就在这家楼盘认筹之前一天,毗邻的另一家新盘也已打出“低价旗”,折后毛坯价5800-5900元/平方米。

  在此前的房地产调控中,供应量大、刚需集中的南京江北,始终是南京楼市率先降价和“价格战”最为激烈的区域。今年7月,江北桥北房源开始下调房价至“7”字头,目前桥北房源单价普遍在7000元左右,此番两家楼盘的低价入市,给该区域又打上了“没有最低只有更低”的标签。

(编辑: newsroom)

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