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南京今年房价到底降了没有?

http://www.dayoo.com/http://www.dayoo.com/ 2011-12-26 21:34来源: 中国江苏网 网友评论 (0)

    中国江苏网 选稿:赵菊玲

  东方网12月21日消息:根据国家统计局的最新统计,11月份,南京房价已经连续6个月环比下跌,同比涨幅也在逐渐缩小。相比新一轮调控前的年初,目前南京各板块的房价到底降了多少?根据365地产家居网最近的一项统计显示,相比年初,城东、河西、城南、江宁四大板块整体跌势明显,其中江宁板块的百家湖片区降幅最高达11.9%。当然,部分板块也有一定涨幅。

  城北

  涨幅最高约为5%

  虽然11月份城北板块苏宁名都汇爆出谷底价,折后最高单价降3340元,然而,城北目前在售楼盘较多,总体来看,城北板块的综合均价为17133元/平米,相比年初的16278元/平米上涨了855元/平米,涨幅约为5%。

  城南

  比年初下降1004元/平米

  作为在售项目较多的城南板块,面对严厉的楼市调控,不少楼盘也纷纷推出了特价房、88折、一套房直降百万等优惠措施,这使得城南板块综合均价出现了小幅下调。目前在售房源综合均价14656元/平米,相比年初15660元/平米的均价,下降了1004元/平米,降幅约为6.4%。

  河西

  均价降幅为2.4%

  虽然今年河西板块不断爆出谷底价,但由于只是少数楼盘有所动作,而河西板块在售房源较多,目前综合均价21000元/平米,相比年初的21521元/平米的板块综合均价仅下降了521元/平米,降幅为2.4%。

  城东

  价格比年初降4.2%

  坐拥得天独厚的自然资源,城东的不少楼盘都没有明显降价趋势,但随着翠屏紫气钟山推出9555元/平米的特价房,创下板块谷底价,以及朗诗钟山绿郡均价由22000元下调到21500元/平米,城东的房价也打开了下降的缺口。统计显示,城东板块目前的均价为18750元/平米,相比年初19567元/平米的均价下降了817元/平米,降幅约为4.2%。

  江北

  珠江镇、六合房价上涨

  相比年初,六合板块均价明显呈上扬态势,板块均价由年初的6356元/平米攀升到目前的6921元/平米,上涨了8.9%。相比年初9417元/平米的板块均价,今年土地市场有多家品牌开发商进驻的珠江镇板块,均价已涨至9900元/平米,上升幅度约为5%。

  作为大盘云集的桥北板块,今年以来频现大盘房价跳水现象,在主力大盘降价的助推下,目前8371元/平米的板块均价相比年初的8780元/平米下降了约4.7%。

  江宁

  各板块均价都在下降

  江宁楼盘的降价潮可以说从年初贯穿到年末。从3月份九龙湖板块纯新盘中冶天城92折突击开盘,到5月份百家湖板块的诚基百家湖小公馆最高直降4080元/平米,再到7月份江宁大学城新盘华菁水苑开出的8字头均价,创下了当时的谷底价。目前百家湖片区均价12567元/平米,相比年初的14260元/平米下降了1693元/平米,降幅约为11.9%。九龙湖板块综合均价年底相比年初降了1240元/平米,降幅约9.5%。大学城板块由于近期纯新盘保利梧桐语、天正天御溪岸的低价入市,综合均价由年初的10571元/平米下降至目前的10200元/平米,降幅约为3%。

(编辑: newsroom)

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