昨日，湖南省政府公布了《湖南省城市房地产税施行细则》(第184号省政府令)，对征纳对象、计征方式等作了明确规定，该细则将于3月1日起正式施行。

　　对象：四类企业与个人

　　《细则》规定，城市房地产税将在城市(包括郊区)、县城、建制镇和符合国务院规定的建制镇标准但尚未建镇的工矿区征收。

　　在上述区域拥有房屋产权的下列企业和个人，为城市房地产税的纳税义务人：外商投资企业和外国企业(以下统称外商投资企业)；香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的组织和个人投资的企业和香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区企业(以下统称港澳台商投资企业)；外国公民、无国籍人；香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区居民(以下简称港澳台居民)。

　　中方出地、外商或者港澳台商出资联合兴建的房屋，对外商或者港澳台商就其分得的部分征收城市房地产税。

　　标准：按房产原值的1.2%计征

　　《细则》规定，城市房地产税将按照应税房屋房产原值的1.2%计征。以后各征税年度，除扩建、部分拆除、毁损等变动原值的外，不再变动计税基数。房屋出租且无法确定房产原值的，要按照年租金收入的18%计征城市房地产税。

　　减免：五类房屋享受此待遇

　　《细则》规定，除《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》中规定免征城市房地产税的房屋外，另外五类房屋也可享受免征或者减征待遇。

　　其中，外商投资企业、港澳台商投资企业、外国公民、无国籍人、港澳台居民举办的学校、医院、敬老院、托儿所、幼儿园自用的房屋；残疾人员占全年平均员工总数35%以上的外商投资企业、港澳台商投资企业自用的房屋；外国公民、无国籍人、港澳台居民所有的非营业用房；外商投资企业、港澳台商投资企业开发兴建的未销售、未使用的商品房屋可以免征城市房地产税的。外商投资企业、港澳台商投资企业租给本企业职工的住宅则可以暂减征50%城市房地产税。(屈金轶）