楼市资金缺口超六千亿 一线城市房价再降40%
北京师范大学金融研究中心主任钟伟一份最新研究报告显示，今年中国房地产行业的资金缺口将高达6730亿元。而各大投行及证券机构近日发布的分析报告均显示：楼市仍有较大降价空间，一线城市房价甚至有高达30%-40%的下跌空间。
一家大型房地产企业内部人士坦承：“现在房子不好卖了，老百姓观望的心态很浓，恐怕只有降价更狠一点，才能缓解目前资金紧张的状况。在寒冬中重要的不是赚多少钱，生存下去才是最重要的。”
市场预期：降！继续降！
“天津、长沙、武汉、杭州、南京均出现价量齐跌的态势，深圳虽然连续四期出现回暖，但是库存数量出现连续攀升。”联合证券房地产行业分析师鱼晋华在统计9月上半月的房地产销售数据后发现，金九上半月，各重点城市房地产市场成交略有差异，但总体而言，金九一点也不金。
一直表现坚挺的北京房地产市场，金九过半的表现让开发商有点失望。统计数据显示，9月1-15日，北京期房住宅成交继续在低位徘徊，签约套数和面积环比分别萎缩5%和13%，同比更是分别出现了58%和70%的下降。
事实上，尽管深圳上半月新建商品房成交总套数和成交总面积环比均上升了5%和5%，但深圳房市可售套数和面积均达到了去年以来的新高，而随着豪宅因素的减弱，深圳住宅均价出现大幅回落，住宅均价出现大幅回落，环比下跌了22%.
即便是在均价回落的情况下，鱼晋华和同事重点跟踪的上市公司在深圳的楼盘中，除万科第五园（八期）、万科东海岸（三期）和金地梅陇镇日均销售突破1套外，其余楼盘销售均比较惨淡。
“9月以来，各地的推盘量显著增加，开发商面临进一步降价销售的压力。”鱼晋华分析认为，各地土地交易市场也维持冷清，开发商拿地的热情不高，这显示各地开发商对楼市仍维持较为悲观的预期。
