合富辉煌集团市场研究部针对国庆黄金周发布了最新研究报告。据分析， 进入9月黄金月以来广州不少楼盘都大幅调低了报价，以求实现成交规模的大跃升。预计价格合理和产品亮点突出的楼盘将成为十一市场热点。
今年十一全市商品住宅总供应量超过4万套，相比今年五一有一成多的增加，比去年十一有近三成的增加，其中花都的供应量最大，其次是番禺区、白云区，但市中心区的新增供应量有所减少。
价格方面，市中心楼盘的价格下调幅度不大，销售表现将保持稳步回暖，但较难出现影响大市的热点板块。而市区外围的成交情况或将成为最大变数，预计黄金周楼市的热点板块也将出现在外围区域。由于外围板块楼盘促销积极，部分楼盘的降价幅度较大，某些楼盘集中的板块可能打响“价格战”。目前值得关注的外围区域集中在广园东、花都、华南板块以及金沙洲等板块。
海珠：中心区和东晓南大热
黄金周期间，海珠区在售货量和主要新货均集中在“海珠中心”和“东晓南”两大板块。其中海珠中心拥有成熟的生活配套，均价集中在10000~13000元/m2，并且品牌开发商的楼盘云集，包括越秀城建的翠城花园、可逸豪苑、富力地产的富力金禧花园和广电集团的兰亭熙园；东晓南板块是目前海珠区价格最低的板块，9月中旬开盘的心·江南价格7600~8200元/m2，性价比较高。
老城区：货量较少
越秀和荔湾区的在售套数不足4000套，荔湾区齐集了富力、和黄、恒基、雅居乐、丽丰控股等品牌开发商的项目。逸翠湾国庆期间将推出两栋新单位；恒荔湾畔和荔尚国际的市场关注度也较高。越秀区则主要以单体楼为主，货量较少。
天河：聚焦珠江新城
珠江新城仍是天河区供应量最大的板块，部分楼盘近期调价明显，全新盘领峰以及隽峰苑和月岛公寓等陆续推出，如果定价适宜，新货的推出将会吸引买家的眼球。天河北部的龙洞板块是不少首次置业买家的首选，由于形成了天河的“价格洼地”，瑜翠园和翰林1+1等楼盘值得期待。
广园东：三大盘“斗平”
此次黄金周广园东-增城将会因为碧桂园凤凰城、金地荔湖城和恒大山水城三大楼盘的集中推货而受到市场的关注。这三个楼盘的洋房价格都是“3”字头起，对东部的自住型买家将产生很大的吸引力，成为东部楼市热点板块。
白云：市区货量数它最多
黄金周白云区住宅的可售货量超过8000套，比今年五一和去年十一都有较大幅度的增加，是中心城区供应量最大的区域。区内主要热点板块在金沙洲和白云大道。金沙洲的中海金沙熙岸、金域蓝湾等楼盘均有新产品推出；位于白云大道的白云尚城、岭南新世界、万科云山和云山雅苑等也有新单位推出。
花都：大发展商贴身肉搏
国庆期间花都区的热点主要集中在天马河板块和山前大道板块。天马河板块大牌开发商云集，新盘有保利集团的保利城、祈福集团的祈福·辉煌台，再加上之前的万科天景花园以及中房天马河国际公馆的余货，货源相当充足，售价多在4000~4400元/m2之间。另外，山前大道也是热点区域，金碧御水山庄、圣普拉多和天湖峰境等都有新货上市。除此以外，富力在花东镇推出的全新盘富力金港城也相当引人注目。
番禺：别墅盘重出江湖
番禺区在这个国庆黄金的新旧可售货量总计近万套，是全市供应量最大的区域之一，其中市桥南区、亚运村板块和华南板块的货量最多。华南板块国庆期间有不少新盘新货入市，有意购买常住型别墅的客户可关注新光地产的新光城市花园和招商地产在广州开发的首个大型楼盘金山谷，该盘第一期将推出200多套联排和双拼别墅。记者 黄涛
