楼市“救市”潮蔓延了全国18个城市，广州市是否也会出台相关的“救市”举措呢？昨日，记者采访有关专家和业界人士，他们认为，目前广州楼价事实上并未调整到位，暂时没有“救市”的必要。而且，广州楼市并非没有需求，只是因经济大环境不明朗，置业者没有信心。因此，仅靠一两个政策的“救市”，收效甚微。
广州市国土房管局有关人士昨也提出疑问：“为什么要在此时谈救市？”
楼价微降暂未危及大多数
华南理工大学教授赵红红认为，广州市如目前对楼市采取“救市”，为时尚早。与其他“救市”城市不同的是，广州并未出现楼价大起大落的情况，事实上楼价降得也并不多，未如深圳等城市下调的幅度大。
最关键的是，与金融危机美国“救市”相比，广州楼价调整并未危及到大多数人的利益。大多数业主还是很安全的，仅仅是开发商方面的压力可能非常大。但这时政府不需出手，因为市场本身需要一个放缓期，才能冷静下来做思考。目前广州楼市，还远未到要救市的时机。
广州市房地产业界人士吴定金表示，广州开发商的处境其实还好，相比其他城市来说要好很多。因为广州市场还是比较稳健的，但也有个别开发商跌得比较惨。现在从政府的态度上来看，政府好像还没有意思要救市，救市的心情也没那么迫切。广州楼市的成交量回升了，近期连续3个月都是在60万平方米以上，广州地产走势相对其他城市来说要稳健很多，价格降下来后更加安全，信心比其他城市要足很多。
仅靠“救市”无法解决问题
赵红红分析，按房地产的规律看，广州房地产市场有约10年的繁荣期，那么它的下调期至少要为其1/3。专家比较悲观的观点就认为，广州市此轮楼市调整期至少需要2～3年。在调整期间，仅出台1～2个政策，指望在1～2个月内将房价重新调回高位，是不可能的。
因此，即便是“救市”，相信效果也不会太好。目前楼市面临的主要问题，并非没有需求量，而是整体经济环境前景不明朗，导致置业者信心不足。而这仅靠简单的“救市”政策是无法解决。同创卓越赵卓文认为，政府必须“救市”，并且宜早不宜迟。但地方政府无论是“明救”，还是“暗救”，都暂时达不到彻底扭转楼市方向的作用。
吴定金认为，其实目前中央也是在酝酿救市，只是地方政府率先实行了，地方救市其实是中央的一个试探。这些地方实行救市，在一定程度上能起到一个稳定的作用，但是效果不大。“毕竟地方使用手段有限，比如说在信贷税收方面；此外，当前市场信心不足。其他城市的“救市”气氛，对广州楼市也不会有太大影响，最多是起到借鉴作用而已。”吴说。
建议政府未雨绸缪打“组合拳”
吴定金表示，虽然目前广州楼市仍很稳定，仅作出了部分调整，但没有到“救市”的程度。广州自己出台“救市”的可能性也不大，但现在楼市调整受到全球金融危机的影响，未来走势怎么样还很难说清楚。所以建议政府，最好是做好“救市”筹划准备。
广州如“救市”，可借鉴18个城市的做法，比如长沙的减免交易环节的税费；比如北方的对买房实施补贴；或者从宏观经济上去调整，比如说提高个人所得税的门槛等。从政府的角度来说，土地等各方面也可以做努力。现在广州市已经停止供应限价房地，就是很好的方法。
赵红红认为，如果广州要“救市”，仅出台补贴买房是不够的，需要打“组合拳”，包括控制土地供给、对限制政策进行松绑等，还要配套相关的金融措施。赵红红认为，未觉得广州有明显的“暗救”行为。
