美国的次债危机引发了房地产业的一片萧条，而就职其中的大大小小的房地产经纪人或代理人则首当其冲受到波及。他们的业绩直线下滑，很多人一年才能卖出一套房，收入大大缩水。严峻的形势迫使很多人另谋生路，离开房地产行业。同时，危机也引发人们对前几年美国房地产业过快增长、经纪人数量急剧膨胀的思考，有分析甚至认为，正是由于该行业的无序发展，才导致了今天的恶果。
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近一两年来，美国房市不断下滑，虽然很多业主低价促销，情况仍然没有任何改观。靠买卖房子度日的经纪人和被套住的业主一样，日子也过得非常艰难。
全美经纪人开会 请名人鼓舞士气
在过去的几年里，美国的房地产经纪人一直被“两座大山”压得抬不起头来，一个是不断下跌的房价，另一个是直线下降的交易量。这种状况让经纪人的收入大为缩水，而且全国范围内从业人员也快速流失。更为悲惨的是，昔日风风光光帮别人买房卖房的经纪人自己也面临着房产被抵押的命运。
当然，虽然越来越多的经纪人正在失去自己的家园，仍然还有一些人对未来持乐观的态度，认为房地产业的寒冬即将接近尾声。确实，这种情况有数字为证：在洛杉矶、迈阿密和凤凰城，在过去的几个月里，房屋销售量增长了大约三成。不过，这能否代表房地产业的未来走向，很多人存在疑问。
不久前，美国国家经纪人协会召集全国的经纪人们聚在一起开了个会，慰藉他们的集体伤口，同时也博得一点社会支持。他们起了个很有希望的会议题目：“目标——成功”。会议还请了多位名人偶像到场演讲，鼓励士气，退役美国公路自行车赛职业车手兰斯·阿姆斯特朗到场演讲。他因从睾丸癌中康复过来后连续7次获得环法自行车赛冠军而闻名。会议上他现身说法，鼓励房地产人士在艰难时刻要选择激情，而不是害怕。尽管如此，出席会议的人数比一年前相比还是少了20%。协会负责人查尔斯·麦克米兰说，目前正在工作的经纪人的数量全国范围内已经下降了10%，目前的人数大约为124万人，而两年前的人数则是137万人。
美国国家经纪人协会正在游说美国政府政府从贷款房主那里购买贷款点数，从而以行政手段降低抵押贷款利率。他们说这个项目将花费1000亿美元，能把全国范围内的房价推高4%。而且这个刺激性的政策应该在接下来12个月中一直执行。“华盛顿的想法是，要保持房地产市场向前发展，从而把整个经济带回到正常轨道上来，”房地产协会的首席经济师劳伦斯说，“所以我们需要趁热打铁。”不过，另一些房地产经济学家则质疑这个想法的有效性。
昔日帮别人卖房 如今自家房被卖
雪上加霜的是，全美的房地产专业人士称，和其他陷入债务危机的房主一样，越来越多的经纪人也正在被房地产债务缠住。弗吉尼亚的房地产经纪人雷·坎德尔说，最近，他被银行派去为一个被银行扣押的房子做个估价。当他到了地方看到门牌号时，才发现被银行扣走房子的人竟是自己的同事。当地的房地产协会正在设法筹集资金，来帮助陷入困境的经纪人。“现在房地产业陷入了一个艰难的境地，”坎德尔说，“我们大家都在想方设法去帮助那些受困的同事。”全美范围内的抵押房屋被银行收走的情况不断蔓延，其中有多少是房地产经纪人的没有一个确切的统计数字。一间提供免费抵押咨询的美国友邻服务公司发言人说，其组织目前已经帮助了大量的房地产经纪人努力保住自己的房屋。
有意思的是，自己失去抵押房子的经历或许会让一位经纪人库珀成为一个更优秀的经纪人。他现在专门帮助那些资不抵债的业主卖房子。今年以来，他已经完成了18个这种交易，并有信心在下个月完成另外4桩交易。“我从来没有这么忙过，”库珀说。他现在要租房子住，不过仍然希望会尽快有足够的钱买一套自己的房子。他甚至在考虑要使用他的40万美元退休金来投资房产，“这或许是历史上难得一遇的置业机会，”他说。
业绩下滑难以糊口 经纪人掀“逃亡潮”
波特兰市房地产经纪人协会属下有大约7800名经纪人，而根据预计其中的15%将会辞工，具体的数字在元旦前后就会分晓，不过，10月31日，该协会还是向所有成员寄出了续约通知。该协会CEO凯西说，由于房屋销售量不断下滑，这些经纪人靠卖房子已经无法维持生活了，只有走人一条路。“我们很确切地知道的是，市场一直在走下坡路，”她说。
俄勒冈州房地产代理机构报告称，截至七月底，该州的经纪人数量比两年前高峰时期有了大幅度的减少。美国知名房地产企业Re/Max总裁吉姆预期，当地的经纪人数量已经缩水10%，因为房屋需求量逐渐萎缩，房地产价值也在下降。没有一个房地产企业能够逃脱此次冲击，包括RE/Max。该公司上个月关闭了一个办事处，55名经纪人因此丢掉工作。该公司在波特兰的多间办事处也被关闭。吉姆称，“市场的艰难状况已经持续了一年半有多，苦日子还将持续一段时间。”
三成代理年卖一套房
去年，在佛罗里达州的一个地区，30%的代理人一年才卖出了一套房。当地的一位代理人詹尼特·杨说，代理人每天都“流失”。俄勒冈经纪人协会的报告称，在去年一年，持证的经纪人数量锐减了11.5%。大部分人都选择默默地走开，把身上的牌子摘掉就行了。当然也有大张旗鼓的，不久前，在亚历桑那州，有房地产业界精英发源地之称的RE/MAX公司宣布由于无法维持开支，一口气关了13个办事处，至少20名雇员以及数十名合同代理人下岗。
房地产业前几年的黄金时段过去之后，全美成千上万名房地产经纪人如今每天都是人心惶惶，对未来没有一点把握和底气，麦玛红正是其中的一员。许多人参加其它的职业培训，或者干回自己的老本行，再不然就呆呆地守在办公室里，干等着房价反弹的一天。总体来说，这个队伍面临的困境恰恰曝露了这个行业多年来的不良发展是如何最终损害到美国经济的。
