上周末，海珠区唯一的地下商场“江南新地”开张试营业，吸引了不少市民尝鲜，而一些小本创业人士也跃跃欲试。记者发现，不少眼镜店、餐饮连锁店和体育用品店已经进驻。
据了解，“江南新地”地下商业步行街第一期场内大部分店铺已装修完成，将在4月底正式开业。它贯穿江南西路地下，与地铁江南西站A出口接驳，长520米。建筑面积1.8万平方米，有13个出入口与地面相连。商城高7米，中间7米为人行道，两侧各5米为商铺，共有两层。负一层的店铺相对较大，主要以一些大品牌为主，该处为江南西人防工程一期工程，第二期工程预计今年下半年动工，建成后江南新地商业街将连通至广百新一城。
江南西商圈历史悠久，地上物业主要经营项目为服装专卖店、饮食连锁店、皮具，还有绿茵阁、肯德基、国美等知名商家进驻，人流旺盛，商业氛围浓郁。合富置业专业人士表示，江南西地上商铺面积大多在40~80多平方米之间，不过也不乏小面积20多平方米以及大面积上百平方米的商铺。一线商铺租金在500~1000元/m2/月，其中，离地铁口较远、靠近宝岗大道一段的铺位500元/m2/月就可以租到了，而离地铁站越近的铺位越贵，邻近地铁口、人流较旺的商铺达1000元/m2/月。
近期，“江南新地”负一层开业将带动该商圈升温。当中，负一层的连锁餐饮行业不少，许多奶茶、寿司知名品牌已经进入试营业。据介绍，“江南新地”除了引入服装大品牌以外，也会复制“流行前线”的模式，引入大量的潮货商铺，让广大创业者又多了一个选择。
据合富置业专业人士介绍，“江南新地”负一层的小面积商铺不少，有大量的10~30多平方米的商铺待租，月租约300~500元/m2/月，广场位以及“7”字位等黄金地段的租金高达500元/m2/月。江南西商铺向来是创业人士的理想选择，放售的商铺非常少，而放租成交也比较抢手，就目前情况来看，铺位的需求以及价格与之前相比变动不大。
不过，创业者也需要考虑江南西商圈的一些制约性因素，地下商城下月仅有60个车位对外开放，暂时无法改变江南西周边停车难的问题。
