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记者昨日从市公积金管理中心了解到，这几天该中心接到了大量关于异地买房申请公积金的咨询电话。市公积金中心副主任刘结平告诉记者，因为牵涉的方方面面比较复杂，该政策在中山的实施细则仍在研究讨论，有望本周内出台。
在缴存地住房公积金贷款最高额度与中山最高贷款额度中，取较低的一个。
中山住房公积金存贷比例超过70%后，会暂停对异地购房者放款，直到在中山的存缴比例恢复70%后，放款才会恢复。
公积金最高贷款额度按“低”而定
昨日，在市公积金管理中心办公室，记者看到了这份公积金异地互贷的框架协议。协议指出，贷款地按照本地公积金贷款条件进行审批。公积金管理中心副主任刘结平告诉记者，这就意味着8个城市之间公积金可互贷，但贷款额度、贷款审核标准、申请条件和程序等都将按贷款当地标准执行。
而在中山可申请的公积金最高贷款额度按“低”而定，即在缴存地住房公积金贷款最高额度与中山最高贷款额度中，取较低的一个。
她介绍说，在8个城市中，中山的公积金个人贷款限额仅排在广州、东莞、珠海之后。如果购房人在珠海缴存公积金，在中山贷款，中山的个人贷款额度为35万元，珠海为40万元，那么他在中山贷款时审批的最高额度为35万元；若缴存地在江门，当地个人最高可贷20万元，那在中山申请时则只能按较低的20万元审批。
存贷比例超过70%会暂停异地贷款
记者了解到，在异地购房时，购房者将使用房产所在地的公积金资源，而非此前有媒体所称“不占用本地资源”。刘结平透露，尽管中山当地的相关细则还在研究讨论中，但有一条细则已经明确，即当中山市的住房公积金存贷比例超过70%后，会暂停对异地购房者放款，直到在中山的存贷比例恢复70%后，放款才会恢复。
记者了解到，所谓存贷比例，即全市公积金贷款总额（又称放款总额）与存款总额（又称归集总额）的百分比，存贷比越高，说明公积金贷款风险越大。“因为银行还要留出一定的资金来应付日常支取和结算。”刘结平说。
此外，刘结平告诉记者，之所以定出70%的标准，是因为中山的公积金资金压力比较大。“如果在存款总额不足的情况下还要发放异地贷款，对本地市民来说不太公平。这也是为了规避资金风险。”从今年1、2月份的统计数据来看，中山1月份公积金归集总额为6892万元，放款总额为5150万元，存贷比例为74.72%；2月份公积金归集总额为9696万元，放款总额为4903万元，存贷比例为50.57%。
广珠轻轨沿线及部分镇区最获益
对于该政策，中山不少业内人士认为，广珠轻轨沿线及部分镇区将从中获益最大。中山满堂红市场拓展经理陈晓华表示广珠轻轨在中山的几个站点以及靠近珠海等城市的镇区将从其中获益最大。“比如坦洲、三乡等镇区，本来就有很多珠海市民在那里买房，如果可以使用珠海的公积金在中山买房，相信会有更多的珠海市民去那些镇区购房。”另外，根据规划，广珠轻轨将在不久的将来开通，陈晓华认为届时有可能吸引大批广州人使用公积金在中山买房。
声音
在珠海某地产媒体工作的张巧告诉记者，他正打算在坦洲买房。“我是在广州缴存公积金的，因此现在在坦洲买房也可以享受这个政策带来的好处，刚好用得上。”
程先生是广州某大型国企的职员“我工作五年多了，在广州的公积金一直都没动过，能取出来在中山买房是最好了，可以减轻我不少经济上的负担。”他现在关心的是细则什么时候出台，该如何去申请。
对此，刘结平告诉记者，因为跨市贷款牵涉的方方面面比较复杂，该政策在中山的实施细则仍在研究讨论，有望本周内出台。
提醒
市公积金管理中心副主任刘结平提醒广大市民，在中山购买别墅或者其他独立屋是不能申请公积金贷款的，其他城市在中山使用公积金贷款的购房者也要服从这一原则。“这两天我们接到了很多珠海等地打来的咨询电话，其中不少人想在中山使用公积金购买别墅，我们都很遗憾地告诉他们，不可以。”
