随着“技术官员村”的全面封顶，近日，广州亚运村板块多个主打亚运概念的楼盘随之“活跃”起来。据信息时报记者了解，金海岸花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）、尚东尚筑 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）等多个楼盘都将在近期推出多套全新单位。不少业内人士表示，如果亚运城出让成功，销售价格或在1万元/平方米左右，该定价将促涨亚运板块的整体楼价。
亚运城计划6月底封顶
亚运城共有13栋运动员公寓，所有建筑物计划在6月底完成封顶。据番禺某知名楼盘负责人透露，有消息传出，目前亚运城已进行内部认购了，销售价格8000～10000元/平方米，并附带3000元/平方米的装修。“目前亚运城销售并不是公开的，所以知情者有限。”随后，信息时报记者致电相关政府部门，但没有得到回复。
“我也获得小道消息，亚运城已基本确定开发商了，可能是通过招标或协议出让的。”经纬研究中心经理朱欣苑表示，土地应该不会以拍卖的形式来操作，毕竟亚运城板块楼市的前景被看好。
周边盘蠢蠢欲动待提价
目前，广州亚运村板块在售的楼盘并不多，仅有尚东尚筑、东湖洲花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻) (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）等为数不多的几个楼盘，均价约为7000多元/平方米。“如果亚运城的价格在1万元/平方米左右，对周边楼盘的拉动将是毋庸置疑的。”朱欣苑表示。
据了解，在广州新城规划出台前，市桥东区的多个楼盘的开盘价仅约2800元/平方米；而广州新城规划出台及亚运村落户后，市桥东区楼市开始快速涨价，比如美心翡翠明庭 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）在2006年销售尾货时，楼价已达7200元/平方米，亚运村的“带涨”作用十分明显。
事实上，开发商们也早已看好了这一时机。据了解，沉寂多年的金海岸花园，就准备在五一推出全新“观海”组团；而尚东尚筑即将在五一推出的第二期单位，销售价格也会比第一期略有提升。
亚运促版块配套成熟
“对板块而言，真正对楼价起影响力的不是亚运赛事，而是为这个赛事而兴建的市政配套以及整个地区居住氛围的成熟。”满堂红研究部主任肖文晓表示。
据广州番禺区发改局日前透露，目前已确定700多亿元的省市重点项目落户番禺，包括亚运城的配套规划：2010年前，在番禺莲花山建成大型主题海洋公园。此外，将亚运城留用地发展项目建成餐饮娱乐城，兼具建筑和餐饮上的“双特色”。
