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“广州市民下月起可按月划账提取公积金，但账户内至少要留存最近6个月缴存额”的消息昨天传开，引起不少精打细算“房奴”忧虑：就等着支取公积金还贷，这可要“断供”。原来，不少公积金贷款买房工薪阶层是先用商业贷款按月还房贷，再半年一次将公积金全部取出填上商业贷款额。广州市公积金中心对此暂无回应。
房贷额或是支取最高限额
据称，建设银行(5.18,-0.12,-2.26%)已通知部分单位职工将可取公积金取出。这部分单位职工可能每月缴存额度较高，但下月起只能按照每月还贷数为上限取款。例如，张先生公积金贷款买了一套房，每月房贷2000元，但他的公积金月缴存数是2500元。原先，他就可以取2500元，但现在最多只能取2000元。
市民蒋小姐对该措施则不以为然，“目前广州房价都比较高，多数房贷数，都会高于缴存数的。”但也有业内人士表示，话虽如此，但如果夫妻二人的公积金缴存数都比较高。那么，肯定最终会有钱要“沉淀”下来。
正式实施或有一定过渡期
银行人士表示，广州市公积金确实在酝酿变革，但此次涉及面较广，公积金中心还在理顺关系，目前仍未正式发文，预计会本月15日发文。即便是7月1日正式实施新政，据悉也会留有过渡期，“旧件先仍可按照旧政策，新件按照新政策”。除支取方式变化外，公积金中心还指定60家银行办理业务。
那么，市民在7月1日新规实施前把6个月公积金提取，是否能避开留存政策影响？银行人士透露，除非急需钱用，否则提前取作用不大。目前，市民取公积金数与往常相比有所增加，但不太明显，不会多出10%，并未出现明显挤提现象。
市民三大疑问
房贷还不上咋办？
“下月1日起公积金酝酿新变革”的消息最早在四季花城业主论坛上爆出，帖子中贴有银行内部开会文件，其中声称“下月起广州公积金可按月提取，但部分提取的职工，账户内至少要留存最近6个月的缴存额。”
该条文引起不少贷款买房的业主担心，表示不如执行半年提一次老规定好。有大洋网友说，他是靠公积金还房贷，现在新政一出，“半年房贷没法还，怎么办？下半年房子就要断供”。据银行人士介绍，公积金贷款买房的工薪阶层，不少先用商业贷款按月还房贷，然后再半年一次将公积金全部取出，填上商业贷款数额，“新规后，这‘窟窿’就空了6个月”。
异地通贷要受限？
公积金新政中还包括此前所说的“珠三角8市异地通贷”，要设定限制：职工在广州行政区域外购买自住住房需提取公积金，所购房产须在本人户籍所在地、工作地，或在配偶户籍所在地、工作地。这对广佛边界小区业主影响大，他们担心取不了公积金。黄小姐在广佛边界四季花城买房，但她自己和老公的户口、工作全部在广州，属于受限范围。她担心新政后再也取不了公积金。
昨日，不少广佛边界业主致电公积金管理中心反映，希望正式发文时能将该项措施取消。
不少市民质疑：这种办法出台为何没有听证会？出台此规定依据是什么？
留存额何时可取？
市民陈小姐说，公积金按月提取要留存半年缴存额，这笔钱要什么时候才能到自己口袋？目前公积金主要用于购房，其他途径很难将其取出。只要还贷行为存在，就必须在账户中留存半年缴存额，房贷还清了也无法将钱取出使用。除非是自己退休或离开广州，才能领取。这意味着公积金中心又多“扣留”每人半年公积金缴存额。
据公积金中心统计数字，2007年广州有43.47万人提取公积金用于购、建住房和支付房租，提取金额100.47亿元。按一般每半年提取一次公积金算，43.47万人半年公积金存款有50亿元左右。随着2008年提取公积金人数增加，预计公积金中心可以此政策提留超50亿元职工公积金存款。
