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央行公布4季度储户调查 7成人认为物价高难接受

http://www.dayoo.com/http://www.dayoo.com/ 2011-12-26 20:59来源: 中国广播网 网友评论 (0)

近七成居民认为物价高难以接受资料图

导读:央行公布第4季度储户问卷调查报告,近七成居民认为物价高,购房意愿回落。物价何时能回落到大多数人认可的地步?购房预期接近08年低点,会不会影响到稳中求进的经济发展目标?房地产投资失宠,股市成为泥潭,投资应该何去何从?

中广网北京12月22日消息 据经济之声《央广》报道,央行今天上午公布了今年第4季度储户问卷调查报告,这份在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示,在四季度有近七成居民认为物价高,而购房意愿回落,接近最低点。

这份调查分为五个方面,物价感受指数、收入感受指数、就业感受指数、储蓄投资消费意愿、对房价预期与购房意愿。在物价感受指数方面,近七成的居民认为物价“高,难以接受”,不过和上季度和去年同期都有所回落。收入方面,居民当期收入感受指数较上季度回升0.5个百分点。目前该指数处于50%临界值以上的较低区间,表明居民收入情况不够理想。在房价预期与购房意愿方面,调查显示,居民对房价上涨预期出现大幅回落。未来3个月内有购房意愿的居民接近监测以来的最低点。此外,在储蓄、投资和消费意愿方面,八成多的城镇居民倾向于储蓄,房地产投资已经不再是投资首选,较为稳健的债券投资比例则连续六个季度上升。

微博)来做分析。

主持人:四季度居民物价满意指数环比、同比都有所提高,不过还是有将近70%的居民认为,物价高,难以接受,您是如何看待物价满意指数虽然提高,但是大多数人仍然认为物价过高这样的结果呢?

林耘:物价满意指数出现了低位回稳,同比、环比方面也略有好转,这只是季节性和统计意义的回落,所以在满意度上不会有太大改善或者提高。但是能够看到已经在低位有回稳的状态,而对未来的物价预期,调查的结果就表现得比较积极,都认为物价将回落。我觉得这也跟目前大家的判断是一致的,因为随着11月份物价指数大幅度回落之后,大家对今年年底以及明年物价的回落有了更大的积极性,还是能够看到物价变化在调查当中起到明确的影响。

主持人:大家都认为物价回落在明年是大势所趋,但是您认为明年的物价能不能够回落到大多数人都认可的地步呢?

林耘:明年物价大幅度回落的可能性比较小,主要的原因是有一些物价上涨以后就很难回来,比如说劳动力的价格,这是刚性的。另外从需求推动的角度来讲,随着消费水平的提高,以及整个国内在制度上的改革还有所滞后,使得普通物价的回落难在短期内看到。

主持人:未来三个月内有购房意愿的居民是接近了监测以来的最低点,这应该是和房地产调控成效相对应,另外这种浓重的观望情绪已经很接近2008年危机时候的水平了。有担心的声音,说这种过于浓厚的观望情绪,对于明年的经济发展方式会造成一定的不利影响,因为这种观望情绪有可能传导到其他行业,您有这样的担心吗?

林耘:我觉得房地产情绪变化还是比较突出,首先房价预期下降要比市场的实际表现好一点,认为房价会上涨的人数大为减少,多数人认为房价会有偏稳的状态。另外购房意愿的下降我觉得由两个因素造成,一个就是房价出现明显的回落,而且买房人往往买涨不买落。另外,随着限购政策和限贷政策的实施,符合买房条件的购房者人数也会受到一定程度的限制。另外在购房的时候,通过信贷的角度来买成本也会略高一点,所以这个时候观望情绪是正常的。好在我觉得主动权还是在政府手里头,也就是说如果说房价出现大幅度的回落,并且对上下游形成比较大的冲击时,政府还存在预调和微调的空间,所以对于房地产的问题我觉得不是太让人担心。

主持人:偏好房地产投资的居民也出现了大幅的下降,取而代之的是投资基金、理财产品,然后依次就是债券、股票,其中债券投资已经出现了连续六个季度的向上爬升,而股市大家好像又不是特别看好它的前景。您认为大家的投资意愿可能转向什么样的方向呢?

林耘:我觉得这组数据的变化还是比较积极的,没有那么多人把房地产当作首要投资目标,这会减轻房地产调控压力,有更多人认为债券是可取的投资渠道,有利于我们把债券市场做大。其实在过去,债券市场的规模是偏小的,跟经济发展的水平不太一致。另外从股市结构来讲,我们更多重视股票市场,而债券市场发育度不够,所以如果说投资者有需求方面的变化,应该有利于我们后面把市场结构更为理顺。另外我们看到买基金和理财还能够上升到首位,这相当的不容易,因为在过去一年里头,买基金是逢买必赔,在这个背景之下,还有这么多人痴心不改,真是难能可贵。理财产品也上升到一个比较重要的位置,在过去这段时间里头,我们看到各种各样的理财产品有非常大的发展。同时我要提醒的,现在推出的这些理财产品,时间都比较短,而且有一些品种是比较新的,其中的风险可能还没有充分暴露,所以居民投资也要稍微小心一点。对于理财产品这部分,我觉得投资者既要敢于去尝试,同时也要管得住自己,控制住风险。

(编辑: newsroom)

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