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1-4月全国商品房销售面积17625万平方米 同比增17.5%

http://www.dayoo.com http://www.dayoo.com 2009-05-12 11:15 来源: 和讯网 发表评论 (0)

    5月12日国家统计局发布1—4月全国房地产市场运况,全文如下

  一、房地产开发完成情况

  1-4月,全国完成房地产开发投资7290亿元,同比增长4.9%,增幅比1-3月提高0.8个百分点,比去年同期回落27.2个百分点。其中,商品住宅完成投资5114亿元,同比增长3.4%,比1-3月提高0.2个百分点,比去年同期回落31.8个百分点,占房地产开发投资的比重为70.2%。

  1-4月,全国房地产开发企业房屋施工面积20.1亿平方米,同比增长12.4%,增幅比1-3月回落0.3个百分点,比去年同期回落13.0个百分点;房屋新开工面积2.78亿平方米,同比下降15.6%,降幅比1-3月缩小0.6个百分点;房屋竣工面积1.32亿平方米,同比增长27.1%,增幅比1-3月提高0.8个百分点。其中,住宅竣工面积1.09亿平方米,增长28.5%,比1-3月提高1.6个百分点。

  1-4月,全国房地产开发企业完成土地购置面积7266万平方米,同比下降28.6%,而去年同期则是增长11.1%;完成土地开发面积7078万平方米,同比下降12.2%,而去年同期则是增长5.9%。

  二、商品房销售情况

  1-4月,全国商品房销售面积17625万平方米,同比增长17.5%。其中,商品住宅销售面积增长18.6%;办公楼销售面积下降10.5%;商业营业用房销售面积增长13.1%。1-4月,商品房销售额7996亿元,同比增长35.4%。其中,商品住宅销售额增长38.6%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长14.0%和20.0%。

  三、房地产开发企业资金来源情况

  1-4月,房地产开发企业本年资金来源13512亿元,同比增长12.4%。其中,国内贷款3255亿元,增长12.4%;利用外资166亿元,增长11.6%;企业自筹资金4893亿元,增长10.2%;其他资金5199亿元,增长14.6%。在其他资金中,定金及预收款3013亿元,增长10.3%;个人按揭贷款1462亿元,增长28.7%。

  四、70个大中城市房屋销售价格指数

  4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%,比3月份降幅缩小0.2个百分点;环比上涨0.4%,比3月份涨幅扩大0.2个百分点。

  新建住宅销售价格同比下降1.7%,比3月份降幅缩小0.2个百分点;环比上涨0.3%,比3月份涨幅扩大0.2个百分点。

  分类型看,与上年同月相比,经济适用房销售价格上涨0.4%;商品住宅销售价格下降2.0%,比3月份降幅缩小0.2个百分点,其中普通商品住宅销售价格下降1.5%,高档住宅销售价格下降3.8%。与上月相比,经济适用房销售价格上涨0.1%;商品住宅销售价格上涨0.3%,其中普通商品住宅销售价格上涨0.4%,高档住宅销售价格上涨0.2%。

  分套型看,90平方米及以下的新建住宅销售价格同比下降0.7%,环比上涨0.5%。

  分地区看,与上年同月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有26个,其中涨幅较大的城市是:银川6.7%、西宁5.0%、锦州4.8%、兰州4.7%、烟台3.6%;价格下降的城市有44个,其中降幅较大的城市是:深圳下降8.8%、石家庄下降7.4%、广州下降6.7%、桂林下降6.3%、徐州下降5.6%。与上月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有47个,其中涨幅较大的城市是:广州2.1%、深圳2.0%、大理 1.7%、丹东1.3%、兰州1.2%;价格下降的城市有14个,其中降幅较大的城市是:温州下降2.0%、泉州下降0.9%、杭州下降0.6%、湛江和济宁均下降0.4%。

  二手住宅销售价格同比持平;环比上涨0.8%,比3月份涨幅扩大0.5个百分点。

  分地区看,与上年同月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有30个,其中涨幅较大的城市是:三亚11.9%、郑州8.4%、南宁7.3%、哈尔滨6.6%、西宁5.9%;价格下降的城市有40个,其中降幅较大的城市是:深圳下降11.5%、吉林下降9.8%、济宁下降6.0%、石家庄下降5.9%、厦门下降5.2%。与上月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有44个,其中涨幅较大的城市是:深圳3.3%、昆明2.2%、温州1.8%、西安1.8%、重庆1.5% ;价格下降的城市有12个,价格降幅均在0.1%-0.3%之间。

  新建非住宅销售价格同比下降0.4%,环比上涨0.3%。

  与上年同月相比,办公楼销售价格上涨1.1%,商业营业用房销售价格下降0.6%,其他用房销售价格下降5.2%。与上月相比,办公楼销售价格上涨1.2%,商业营业用房销售价格下降0.2%,其他用房销售价格下降0.4%。

  五、全国房地产开发景气指数

  4月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.76,比3月份回落0.08点,比去年同期回落9.31点。

  从分类指数看:房地产开发投资分类指数为91.20,比3月份回落0.80点,比去年同期回落13.08点;本年资金来源分类指数为94.30,比3月份提高0.59点,比去年同期回落7.26点;土地开发面积分类指数为92.70,比3月份提高0.50点,比去年同期回落4.18点;商品房空置面积分类指数为91.20,比3月份回落0.83点,比去年同期回落19.34点;房屋施工面积分类指数为93.47,比3月份回落0.03点,比去年同期回落14.31点。

(编辑: newsroom)

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