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大城市房地产存在泡沫是不争的事实

news.dayoo.com   2004年11月15日 14:14   来源: 上海证券报

 

  国家信息中心发展部主任徐宏源日前在出席"首届国际汽车与金融发展峰会"时表示,经过宏观调控,我国经济已经出现了比较大的转机,目前应当防止对信贷的进一步紧缩,不过由信贷紧缩所导致的资金面紧张还将持续一段时间。

  徐宏源指出,由于原材料、能源等瓶颈因素并且不断加剧,采取适当的宏观调控是非常有必要的,针对的也是经济发展中的结构性问题。他表示,经过这一轮宏观调控,经济还是出现了比较大的转机。第一是农业基础得到了加强,粮食产量增加得比较多;第二个就是投资增长的高速度初步得到抑制;第三是生产资料价格和消费品价格从高位回落;第四就是进出口总额由连续4个月的逆差转变于持续的顺差;第五个方面,则是土地过度开发的情况得到了抑制。

  但是徐宏源又强调,宏观调控是一个大的背景,具有必要性,但是我们要注意现在某些领域已经出现了紧缩过度的迹象。无论是贷款总额还是M1、 M2都在大幅度的下降。而资金面相对紧张的格局还要持续一段时间。

  徐宏源称,之所以还不敢对货币政策有所松动,是因为一些老问题还未完全解决,一些新问题又同时出现了。他概括为四个问题:一是煤电油运的瓶颈还没有彻底改观,三季度还有9个省拉闸限电,而且都是经济大省;第二是物价的新涨价的因素在增加,7、8、9三月的新涨价因素比重不断增长,分别达0.6%、1.7%和2.6%,;第三是房地产泡沫没有明显的破灭迹象,他认为,局部地区尤其是一些大城市,房地产存在泡沫是不争的事实,而且还在积聚;第四是资金出现明显的体外循环,在居民收入大幅度增加的情况下,储蓄却反而下降了,说明资金体外循环明显。(薛莉 程勇)

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(编辑: 空思 )
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