在今天下午举行的上海市政府例行新闻发布会上，有记者问及部分国际资金涌入上海楼市，是否是抬高上海房价的原因。对此，上海市政府发言人焦扬回答称，与去年相比，上海房地产市场中境外人士购房比例还有所下降。因此，现在上海楼市的购房比例还是比较合理的。

　　焦扬说，经过统计与分析，近年来，本市居民购房比例占75%左右，外省市人士购房20%左右，境外人士购房5%左右，三者保持比较合理的比例。今年1-10月，商品住房登记预售总量中，本市居民购房2071.1万平方米，约占80.62%；外地人士购房399万平方米，约占15.53%；境外人士购房99万平方米，占4%不到。

　　焦扬表示，上海房地产市场是一个统一、开放的市场，既面向本市居民，又服务全国，还面向世界。房地产市场的供求受国家经济政策，特别是信贷政策的影响较大。因此，我们也会高度关注房价与利率、汇率、股价等的互动影响，密切关注海外资金进入上海房地产市场的情况。

　　国际热钱并未涌向上海楼市

　　是不是真的有大量国际热钱涌进了上海的楼市，抬高了房价？市政府是否会对此出台一些政策狙击热钱？面对市民共同关心的问题，上海市政府发言人焦扬昨天表示，目前境外人士购房占总体比例的5%左右，还算是一个比较合理的比例，但市政府依然会密切关注海外资金进入上海房地产市场的情况。

　　焦扬说，经过统计与分析，近年来，本市居民购房比例占了75%左右，外省市人士购房占20%左右，境外人士购房5%左右，三者保持比较合理的比例。今年1至10月，商品住房登记预售总量中，上海居民购房的面积为2071.1万平方米，约占80.62%；外地人士购房399万平方米，约占15.53%；境外人士购房面积为99万平方米，所占比例还不到4%，这个数字和去年相比甚至有所下降。因此，就现在上海购房比例来看，还是比较合理的。

　　焦扬表示，上海房地产市场是一个统一、开放的市场，既面向本市居民，又服务全国，还面向世界。房地产市场的供求受国家经济政策，特别是信贷政策的影响较大。因此，市政府也会高度关注房价与利率、汇率、股价等的互动影响，密切关注海外资金进入的状况。