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昨天建行广东分行出台了个人住房贷款利率政策，至此广东四大行均对首次置业的市民实行利率下浮0.9倍，如五年期以上按5.508%计算；而对二次置业、商铺、高档商品房贷款实行基准以上利率，即五年期以上按6.12%计算。另外，农行、建行均表示，提高逾期罚息比例30%至50%，以防范风险。
继广东中行周一明确对市民首次置业贷款，实行按相应档次期限基准利率0.9倍的下限利率政策后，广东农行、广东建行、广东工行也在昨日明确，对市民第一次置业贷款实行下浮，即五年期的贷款利率按5.508%。
而此前有报道称，像北京建设银行执行的是央行的基准利率，即五年期以上按6.12%，但广东建行最终宣布明确，对资信良好的市民，以自住为目的购买普通住宅申请的按揭贷款最多可下浮10％，即执行相应档次期限基准利率0.9倍的下限利率，让不少市民松了一口气。
央行副行长吴晓灵日前表示，央行调整这次房贷利率政策，主要是针对因炒楼等投机因素导致房地产价格上升过快的势头，调整的主要对象不是买房的普通老百姓。为此，各商业银行心领神会，纷纷将商铺、二次置业贷款利率确定为基准利率。据记者了解，广东中行、建行、农行及工行均明确表示，对商铺、二次置业、高档商品房等，如五年期个人住房贷款利率6.12%以上。
据了解，由于提前还款的市民不断增多，各行均加大对逾期贷款的罚息水平，以防止风险。但到目前为止，四大行并没有明确提高违约金的金额。
广东建行表示，将适当提高个人的违约成本，对个人住房贷款的逾期罚息利率，将在贷款利率水平上加收50％。广东农行则明确，对于逾期贷款按合同载明利率加收30%至50%。对提前还款要缴交一定金额的违约金。
个人住房贷款 一至三年期利率（%） 三至五年期利率（%） 五年期以上利率（%）
首次置业 5.184 5.265 5.508
二次置业、商铺 5.76 5.85 6.12
（记者 叶志明）
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