央行近日出台规定，将各商业银行执行的逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30％至50％”，同时给商业银行一定的自主权。记者了解到，工商银行广州分行、农行广州分行表示目前正在制订方案中；招商银行广州分行表示，对恶意房贷欠款者已经按贷款利率水平加50％执行。
　　
　　3月17日后贷款适用新规

　　农业银行广州分行按揭中心的马经理表示，根据央行规定，对罚息到底是执行合同利率基础上加收30％还是50％，由各银行自己掌握。农业银行广州分行估计在近期就能出台实施细则。据介绍，该规定对3月17日以后贷款的客户立即执行，但是对此前贷款的老客户则要等到明年1月1日以后执行，而且公积金贷款的罚息计算不在此范围内。

　　工商银行广州分行有关工作人员表示，他们正在论证实施细则，估计在近期有结果。

　　招商银行广州分行按揭中心的黄小姐接受采访时表示，总行已经传达了“从严执行”的精神，但是对已经有多次不还款的恶意欠款者，实行加收50％的上限。该实施细则执行时间是3月17日商业房贷利率上调的同时。黄小姐说，此举无疑将提高少数恶意房贷欠款者所缴纳的罚息数额，在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。
　　
　　新罚息高于现行0.21‰标准

　　据了解，以往房贷的罚息都是按照统一的日罚息0.21‰来执行。如果按照央行规定的合同利率加收50％的标准执行，罚息一定会提高。

　　一家商业银行的人士还向记者算了一笔账：“如果按照银行对大多数客户执行的5年期以上商业房贷利率5.508％来计算，则银行新执行的最高年罚息为5.508％×(1＋50％)＝8.262％，则日罚息为8.262％除以360，等于0.2295‰，比以往的0.21‰高出0.0195‰；如果银行执行的是五年期以上6.12％的基准房贷利率，那罚息还将提高到0.255‰”。
　　
　　还款未足额按总额计罚息

　　招行的黄小姐表示，他们的实施细则是这样认定恶意欠款者的：客户在借款之前，与银行有约定的还款日，客户如果不能在还款日还款，就属于逾期，对逾期不还款者，将被罚。

　　黄小姐提醒，根据计算机系统的设置，如果客户每月还款4000元，就算已还款3999元，而银行在计算罚息的时候都是以4000元，而非以未还的1元钱为基数来计算。因为大多数银行的计算机系统会默认3999元仍是一个未达到标准的不正确数字。

　　其次，央行目前正在建立个人征信系统，各家银行也在为该系统输入不良房贷、车贷、信用卡的个人数据，以后个人在不同银行间的贷款记录，将有据可查。（龙金光）