沉寂了两年的典当行审批即将开闸。从北京市典当协会传出的消息称，１５家典当行６月有望获得牌照。

　　记者致电北京市商务局市场监管处段伟处长，他认为不便于透露何时放行新典当行的细节，但确认：目前有１５家通过北京市商务局审批的典当行资料正在递交国家商务部审批中。

　　“正是市场需求带旺了典当业。”北京市典当协会监事长刘梅芳说。而造成目前火爆局面的主要需求，就是房地产典当。据刘透露，房地产典当业务已占到典当市场的一半以上。

　　典当行扩容迅速 　　　　

　　此前，有消息称上海今年初步决定将新成立２０家典当行，年末名额还可能继续放宽。而据典当业人士透露，目前申请投资典当行的商家有６０多家。“这完全是市场行情驱动。”刘梅芳说。

　　刘梅芳从证券投资转行到典当业已有８年。据她回忆，１９９７年至２００１年，北京的典当行只有４家；２００１年以后典当行情有所升温，北京市新增了２０多家典当行。而２００３年典当行划归商务部监管后，北京市一直没有新批设典当行。“６月份即将批下来的１５家新典当行，会给整个北京典当市场带来新的活力。”刘说。

　　宝瑞通典当行是目前全国注册资本最大的典当行，２００４年成功地把注册资本金增资到９０００万元人民币。而１９９７年，宝瑞通典当行注册资本金才５００万元人民币。“那时，就连５００万元一年也用不了，后来市场不断发展，典当业务金额逐年攀升，我们才从５００万元增资到３０００万元，又在２００４年增资到９０００万元。” 宝瑞通典当行企业发展部经理方铁农说。

　　今年４月１日，《典当行管理办法》出台，业内人士普遍认为，新典当法抬高了门槛降低了费率，前者有助于保护行业良性发展，分散金融风险；后者则有望吸引更多的投资者采取典当这种融资手段。“新办法将推动典当行的更快发展。”一业内人士如此表示。

　　房地产典当成风

　　而推动典当市场发展的主要力量，是近两年崛起的房地产典当需求。“房地产典当业务已占到典当市场的一半以上。” 刘梅芳说。

　　目前北京典当行刚刚遭遇了“房地产典当潮”这主要缘于７部委新规，使６月１日成为很多房产投资者的“大限”。一些贷款买房者急需通过典当融资进行还款，以便于房产尽快脱手。

　　据方铁农介绍，４、５月份，来宝瑞通进行房地产典当业务的客户非常多，大约占７０％以上。“他们大多急需资金还掉剩余贷款，以便于房子脱手。不然，还要到银行确认转按揭，再到房管局进行房产交易，时间往往耗费较多，等可以交易时可能过了６月１日的大限。”方铁农说。

　　上述房地产典当业务只是最近房地产新政后的一个缩影。２００４年，来典当行进行房地产典当业务的人已经越来越多。刚刚从上海市场调研回来的北京典当行业协会会长郭金山说，房产抵押典当近两年非常火爆，“目前北京典当市场中，７０％是房地产典当业务，在全国典当行业中，房地产典当也占５０％以上。”

　　与银行贷款相比，典当贷款可以不受贷款额度限制，不问贷款的流向和用途，只需以物作抵押或质押。有的典当行甚至还可以“授信”服务，典当款在一定额度内可以随时支取。所以，对于希望在半个月到６个月之间急需资金的客户提供了很好的便利。“虽然房地产月综合费用率及利息为３．２％，但由于手续简便且快捷，也不需要任何公关费用，有些客户很愿意在典当行获得短期融资。”刘梅芳分析。

　　火爆背后的思考 　　

　　尽管典当行近几年发展得非常迅速，但是业内人士认为，投资典当行不宜一哄而上。

　　郭金山认为，投资典当行的商家首先要对典当行业有深入的了解，其次要有准确的定位。如果资产准备金不足，就应该定位于风险小、回报高，典当金额绝对数较小的名品典当；而一些有充足资金并具备专业评估师和管理人员的投资者才可以考虑经营汽车、房地产典当业务。

　　刘梅芳则提示：典当行经营者要有专业的评估师，还要注意防范市场环境变数。

　　而对于房地产典当的火爆，专家提醒，不要把房地产典当融资当成一个主要的资金来源，因为典当只是一种短期融资，如果需要长期资金，还是要依靠银行贷款。

　　据了解，在新办法中，动产质押典当的月综合费率不得超过当金的４．２％，财产权利质押典当的月综合费率降到不得超过当金的２．４％。以一处当金１００万元的房产为例，当户每月约需交纳３．２％的综合管理费，即３．２万元。显然，对于急需几个月短期资金者更适合到典当行获得融资。而如果需要一年或更长时间的贷款者，还是应该申请银行贷款。(万云 )