大洋网
 
 
 
 
 
 
大洋网> 新闻中心> 佛山新闻> >正文
手机看新闻手机看新闻字号

一手房价连跌三月 网友纠结买不买房

http://www.dayoo.com/http://www.dayoo.com/ 2011-12-26 03:04来源: 南方日报 网友评论 (0)

  12月7日,佛山市房建局发布了11月份佛山市房地产(住宅部分)交易数据。数据显示,全市一手房成交形势呈“量升价跌”,这是继10月份以来又一次出现这种走势,而成交均价更是连续三个月出现下跌。

  这样的趋势是否会持续,还是“房价降幅有限”?对于购房者来说,现在到底是出手买还是不买?这个哈姆雷特式的命题摆在了大家面前。面对这种情形,网友们也形成了两派,一方认为“房价降幅有限,快趁机抢购吧”,一方表示“房价尚未见底,先等等看”。

  买房派:碰到心水房出手为妙

  “‘5字头’重现江湖,快抢哦,再不买就没机会啦!”网友“wAw000”在佛山一些人气论坛里发帖子说。

  网友“你问吧”也认为,现在佛山很多楼盘销售放缓,而房地产市场的“怪象”往往是房价频繁上涨但购买者众,从而呈现追涨购买,对于聪明的购房者来说,现在是出手的好时候。“趁现在房价降了就赶紧买吧,不要老是疯涨的时候买,降价了反而不买,毕竟楼价降幅有限啦。”网友“咚咚笑”也认为现在购房者应出手。

  “在漫天传言的‘大优惠’、‘大降价’的背后,许多楼盘仍然掺杂着不少的水分。”有业内人士指出,虽然房价有了一些变化和调整,但伴随中国城市化进程的不断推进,至少未来10年内中国的房地产还处于发展的黄金期,房价上行趋势仍被看好。

  网友梁先生查看了很多打着“降价幌子”的楼盘,他发现,“当时还真以为房价降了不少,但不看不知道一看吓一跳,售楼小姐说那些宣传的低价房早就卖完了。现在看来,大幅度降价只是房产商为了过冬而准备的宣传攻势,噱头而已。”他认为,再持续大幅度地降价基本无望,如果碰到心水房还是立即出手为妙。

  观望派:房地产进入买方市场

  “有朋友问我现在可否出手买房,我打了个比喻,一综合条件中等未婚男,原处于一个男多女少的环境(卖方市场),想找个好老婆很难。现在突然掉入女儿国,女多男少,进入买方市场,有很大选择余地。”网友“闻言”认为,房地产市场正在由卖方市场进入买方市场,一时片刻也不易脱身。

  11月30日,知名地产商华远地产董事长任志强和地产界“名嘴”SOHO中国董事长潘石屹,联合其他18家房地产开发商共同发起了国内首个房地产电子商务联盟,联盟拿出100套房子在网上进行高调拍卖。任志强宣称:“即使卖出白菜价”也不后悔。“观望派”由此变得更加坚挺起来。

  不少“买房观望派”网友坚信:“房地产正进入买方市场,现在适合坐等房价再下跌”。网友“阳光一天”说:“房地产资金紧张已经是不争的事实,临近年关,房产商很是头疼。为了缓解痛感,只好降价。”

  “连中国房企最顽固的‘猪坚强’都投降了,我就不相信房价没得继续降。再降降,我就等着买啦!”网友“xiao弭”很是看好未来房价下跌。

  “根据目前情况来看,还有部分开发商没有完成全年的销售计划,估计年底前还会有一波降价的过程。”也有业内人士指出,虽然房价目前出现松动,但银行贷款利率上浮和惜贷的做法,致使购房成本提高,所以目前还不是买房的最好时期,“再等等吧”。

  ■链接

  最新房产及相关政策动态

  12月9日中共中央政治局召开会议,分析研究2012年经济工作。会议强调,明年要实施积极的财政政策和稳健的货币政策,保持宏观政策连续性和稳定性,增强调控的针对性、灵活性、前瞻性。努力保持物价总水平基本稳定;坚持房地产调控不动摇。

  近日,温家宝总理在出席上海合作组织成员国总理第十次会议时再次强调: “房地产市场调控绝不可有丝毫动摇,我们的目标是既要使房价回归到合理的水平,同时又促进房地产业持续健康发展。”

  据了解,受银根紧缩政策以及临近年关影响,佛山境内各大银行(除部分银行网点暂停房贷业务)对首套住房贷款利率标准执行5%到30%不等的上浮。

  名人微谈“房价”

  @任志强(知名地产商):“还没到底,会继续下降的。水降得深了才能看到石头。”

  @潘石屹(SOHO中国董事长)“现在开发商怎么降价客户都不买账,无论你是八折还是七折。为什么不把定价权交给客户呢?在公证机构的监督下,让客户自己出价。SOHO联手乐居就是这样做的,希望更多的开发商加入进来,放开你垄断多年的定价权吧。这样房地产市场困境和尖锐的矛盾将彻底解决。”

  @光远看经济(并购专家、财经评论员):“既然调子定了,现在基本可以判断明年上半年,除非出现2008年一样的危机,否则对房地产调控的政策不会改变,房价的跌势也不会改变;明年下半年,换届大会,重中之重是保持稳定,政策更不会大变;下半年房价继续下行的概率大;熬过明年,后年年轻人上台,第一年更重要的是聚人气,所以也不会放松房地产调控。”

  @链家地产分析师张月:“买方市场之下,税费已经不是掣肘,决定因素仍是低价房,这几日网签还是会有所上升,多为经纪公司在途单加急,实际成交难有本质转变。”

  @曹同学微博(广州市政协委员、广州市房地产学会副会长):“房价这话题,讲真话没胆量,讲假话没良心,不懂的凭情感喊,明白的左盼右顾。”

  @FT中文网:“买房抱有这样的心理:看到跌了,等着继续跌,然而追跌往往追不上,谁也不知道跌了后会不会再跌;追涨就比较好把握,因为都怕再涨,所以抓到什么就赶紧抓住。事实上下跌的时候有更充分的选择余地,但多数人把握不住,往往要等再上涨才能下手。大多数人的选择都不是最佳的。”

  南方日报记者 黄琪晨 实习生 邹定鸣

(编辑: newsroom)

我要评论

 
 
 
 

更多精彩内容尽在广州日报大洋网(www.dayoo.com)

  • 订制《广州日报》手机报:发送AA106585772
  • 订制《信息时报》手机报:发送AB106585772

0 顶一下

返回页顶

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

赞助商链接

 
 
大洋佛山新闻