前天，深圳出租屋综管办公布的今年一季度深圳市出租屋抽样调查结果显示：春节过后，深圳出租屋空置率持续上升，租金持续下跌。厂房的空置最为严重，达２０％左右；住宅次之，超过１５％；写字楼也在１２％以上；商铺（主要是关外工业区商铺及关内部分社区商铺）为７％。出租屋的租金整体下跌，平均跌幅达到１５％。其中写字楼降幅最大，达１８％以上；厂房次之，住宅为１２％；商铺为１０％。
今年第一季度，特区外工业园区总体空置率约２５％，去年底入市的新建工业区空置甚至达到了８０％。关外许多老厂房租金跌破了每平方米１０元，每平方米５元的廉租厂房也不鲜见。一些相对破旧、简陋且交通不便的厂房，空置情况相当严重，空置率甚至超过半数。
特区外的老厂房由此出现了“改造潮”———将厂房从工业变为商业用途，如正在改造中的大浪商业批发中心就是将厂房改成批发市场、旅馆和餐饮店。
受工厂裁员影响，关外的农民房空置严重，特别是工业区周边地段的出租屋租价纷纷调低。如龙华某大型工厂附近的出租屋租金去年以来累计下跌２０％以上。
自去年下半年开始，深圳的写字楼市场就一路下滑，不少企业为了降低经营成本，纷纷采取以大换小、以甲级换乙级，或将原经营场所部分转租出去的方法；也有一些企业干脆将厂房装修一下，改作办公室。
作为全市写字楼份额最大的福田区，目前只有ＣＢＤ核心区域的高层写字楼抗风险能力较强。而华强北、车公庙等片区的空置率也都在１０-１５％，租金平均下跌达１８％以上。此外，财富大厦、海岸城西座、盐田港大厦、保发大厦等写字楼的空置率都在２０％以上；深圳国际文化大厦原来租金为９０元／m２，现在只需６０-７０元／ｍ２。
