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继“内部认购”、“认筹”等18类违规房地产广告被禁之后，没有《房地产预售许可证》的“内部认筹”、“内部登记”等行为，从今天起也被深圳紧急叫停。和其一起施行的还包括签订《房地产买卖合同》15天内不申请备案的开发商将被暂停其售房业务。深圳全市合法房源的面积、套数、朝向、户型等权威信息将首次在深圳房地产官方网站www.szfdc.gov.cn全面公开发布。深圳市国土资源和房产管理局今天就此发出通告并表示，深圳将通过严控审批、备案、公开房源等系列环节，“盯死”非法“炒楼”行为，防止房价非理性上涨，规范房地产市场秩序。
“内部认购”被全面叫停
今天，深圳市国土资源和房产管理局在各大媒体上正式发布《关于规范深圳市房地产市场秩序
严禁非法炒卖房地产的通告》（以下简称《通告》）。在未取得《商品房预售许可证》之前发生的“内部认购”、“内部登记”、“内部认筹”等行为被全面叫停。
据悉，自去年起，深圳楼市认筹金额大涨，部分豪宅认筹金额达20万～50万元之巨。同时，一些楼盘解筹的时间也多有延长，甚至有积累半年之久。开发商动辄宣布认筹客户多达数千人，带动了认筹号炒作之风，助长了楼市虚假繁荣的假相。
记者注意到，除了严查“无证”“认筹”之外，《通告》还对《房地产买卖合同》备案申请和解除合同的程序进行了强制性规定。
认准“绿”标明白买房
为从源头遏止非法炒楼，深圳还决定将政府审批数据全部上网，做到房源信息面向消费者公开、透明。据深圳市国土资源和房产管理局房地产业管理处副处长李东介绍，深圳全市已领取《房地产预售许可证》的楼盘和已完成《房地产买卖合同》的房屋信息，将全部在“深圳房地产”（www.szfdc.gov.cn）官方网站上公开，并将把数据按照楼房形状进行标识。有《房地产预售许可证》、可公开发售的房屋将被标识成“绿色”，已签订《房地产买卖合同》、表示此房屋已售的将被标识成“红色”，被法院查封的房屋则被标成“黄色”。
据此，想买楼的消费者只需上该网认准“绿色”标识的房屋即可放心购买，同时点击该房屋标识，还可查看该屋相关的房地产项目名称、面积及套数、甚至朝向、户型等在政府主管部门备案的权威信息。这样，消费者将可真正做到“明明白白”买房。
相关链接
《关于规范深圳市房地产市场秩序严禁非法炒卖房地产的通告》（全文）
为规范深圳市房地产市场秩序，防止房价的非理性上涨，保护广大消费者的合法权益，根据国务院有关精神，现就遏制非法炒卖房地产行为通告如下。
一、房地产开发企业在未领取《房地产预售许可证》前发生“内部认购”、“内部认筹”、“内部登记”等行为的，由主管部门责令其限期改正、给予年审扣分、暂停相关业务的处理，并视情节依法进行查处。
二、房地产开发企业在签订《房地产买卖合同》十五日内，必须到房地产登记部门办理合同备案手续；逾期不申请备案者，主管部门将暂停其售房业务。
三、《房地产买卖合同》备案后，房地产登记部门不予办理解除合同备案手续。依法定程序解除合同的，当事人可向房地产登记部门提出解除备案申请。
四、已批注预售的房地产项目名称、面积及套数，主管部门将通过网站（ｗｗｗ．ｓｚｆｄｃ．ｇｏｖ．ｃｎ）公布并及时更新，保证房源信息的公开、透明。
特此通告。
深圳市国土资源和房产管理局
（记者 刘畅 通讯员 李玉泽 傅伦为）
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