救不救市？还是市场决定。新华社 发
去年下半年开始，广州楼市开始走入下调通道，此前旨在抑制高房价的“国十五条”、“穗七条”等宏调政策，是否仍能保证其威力不打折呢？
记者了解到，广州市下半年仍将继续推出商品房住宅地块，保证增加供应量政策的连续性。在最新的卖地公告中，住宅开发的竣工等时间依然控制严格，且首次要求必须提交银行履约保证金。此外，广州限价房、经适房的推出有所延缓。
但记者又从另一个方面获悉，貌似平稳的楼市宏观政策，或多或少有松动的迹象，比如一些地王回收速度放慢；在“90/70”的条框下，已有新的户型比例出现“不遵守”。在政府有意无意的放松之下，是否预示着在侧面救市呢？在上月广州市国土房管局上半年总结闭门会议上，不少开发商认为此轮楼市调整至少要1～2年。
观点PK:
一位不愿透露姓名的发展商表示，政府放宽对户型比例的限制，在一定程度上能吸引发展商。此外，保利地产代理市场部总经理吴定金也分析，为迎接亚运会的到来，广州需要大量的资金投入交通等市政建设，他预计，政府除了在土地拍卖上给予发展商一定的“优惠”之外，减少税收、加大土地周边的配套也成为其中的必杀技。>>>详细
今年广州楼市供应量约为740万平方米，为近5年来最高峰。上半年约有余货3万套，到年底可能会达到4万套左右，有供过于求的压力。有数据表示，明年楼市将继续延续这个高供应量水准。政府卖新的住宅地块时，对开工、竣工等等时限仍继续严格控制，最近推出的萝岗地块，考虑到由于地块较大，甚至考虑到了分期开发的限制时间，要求地块在12个月内动工建设，整个小区最迟在54个月竣工。如地块开发出现延迟，将按日缴纳罚金。>>>详细
延伸阅读：
“金九银十”，在萧条中苦挨了将近一年的房地产开发商再次对即将到来的传统销售旺季充满了渴望。而与此同时，经过将近一年的下跌，广州一手房均价由去年10月楼价最高峰的11574元/平方米，下跌至将近9000元/平方米，跌幅超过20%。经过长时间的下跌，已经接近破“9”的广州房价是否已经到底，再次掀起争论。>>>详细
当地时间7日上午，美国财长保尔森专门召开新闻发布会，宣布了针对陷入困境的两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美的一揽子措施。按照这一美国有史以来规模最大的金融救援计划，“两房”目前的监管部门——美国联邦住房金融管理局将出面接管两家公司，后者目前的高管将被撤换。政府称，尚未决定何时结束接管。>>>详细
房价有望破九，有没有可能破七呢？在昨天的本网做的调查中，85%的网友都表示，房价破七就买房。为此，本网记者采访了寒桐(广州)投资顾问有限公司总经理韩世同、合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江、中原地产项目部副总经理黄韬三位房地产专家，为网友们全面解读“金九银十”的楼市走向，以下是记者与他们的对话。>>>详细
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最近中国房地产市场鸡一嘴，鸭一嘴的，好不热闹。一会长期涨，一会短期跌的，一会“猪坚强”，一会“俯卧撑”，弄得一心相当房奴的普通公众如坠五里雾中，不知何时将玩命挣来的首付款砸给哪个羽毛相对深灰的乌鸦房产商（房产商大多是黑又亮型的，白的叫天鹅，我觉得拿天鹅形容房产商怕它会委托律师告我）。但我坚信他们会集体失望。原因很简单：因为这场楼市涨跌的游戏已经与大多数公众无关。>>>详细
