[名词解释]小产权房其实对那种在集体建设用地上修建，由当地集体或者乡镇自行发证的房屋的俗称。详细地说国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。
小产权房：价格PK风险
“三房一厅，12.2万元”、“一梯两户，户户朝南”、“南湖边上，社区内配套全，地铁口物业，100平方米三房单位只需18万”……如此吸引的房子并非天上掉馅饼，而是风险极大的宅基地房。近日，白云区同和、太和一带的市民收到不少类似的卖楼宣传单张。[详细]
日前北京市发改委表示，有条件地允许已转让的农民自住房上市交易。这被解读为，备受争议的小产权房开始入市交易“试水”。小产权房在广州被称为宅基地房，记者近日在广州大道北沿线多个村走访发现，虽然商品房楼市陷入观望的低迷期，但不少均价在2500元/平方米的宅基地房却卖得很“火”。[详细]
在农村购买小产权房，业主的权益有没有办法得到保障？官方的口径是无法保障。国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在周二举行的全国县(市)、乡(镇)、村级干部国土资源法律知识宣传教育培训活动电视电话会议上说，在农村买小产权房的业主，权益将无法保障。[详细]
一个戴草帽光膀子的农民正在马路上骑车，背景是一片气派的小区房屋。当北京大学中国经济研究中心教授周其仁在大屏幕上演示这张照片时，引起会场一片哄笑。“这片房子就是所谓的小产权房。”周其仁教授解释说。7月29日，在北大中国经济研究中心的季度经济报告会上，这位知名制度经济学家讲述了自己前一段到北京城郊结合部调查“小产权房”的经历。[详细]
下一页 不能回避的历史遗留问题：小产权房的相关政策
