昨天上午,位于顺德区容桂街道的哥顿酒店举行“中国五星级旅游饭店”挂牌仪式,正式荣升顺德区首家五星级酒店。这是容桂街道商务服务业发展的一次重大突破,也为该区域生产性服务业的投资注入了新的信心和动力。 顺德区委常委、容桂街道党工委书记列海坚表示,今后容桂将一如既往地支持以星级酒店为代表的商务服务业的发展,为制造业的发展提供更优质的配套服务,从而推动产业和城市功能的转型升级。 顺德民营资本成功运作服务业的旗帜 据介绍,哥顿酒店由广东海骏达置业投资集团有限公司投资兴建,具有十分鲜明的顺德本土特色,它是一家完全由顺德民营企业投资,顺德人自己经营管理的高档商务酒店。整个工程建设从策划、立项到建成历时2年,总投资达3.5亿元,酒店净投资2.1亿元。从2005年7月24日开始试业,同年9月12日正式对外营业。 “近几年来,我们一直在完善自己的服务。”酒店总经理麦家辉在接受记者采访时表示,哥顿酒店瞄准市场空缺,定位于商务会议型酒店,从筹建开业就是以五星级标准建设经营。凭借着“做五星级涉外旅游宾馆”的信念,于2006年12月提出申请评定“五星级旅游饭店”,随即成立星评工作小组。 据悉,星评整改共投入专项资金2400万元,根据各级旅游部门的专家意见完成了200项整改和优化项目,包括环保设备、残疾人设施、酒店文化氛围营造,重点是对总统套房的改造。“整改都是着眼于细微之处,关键是服务质量的改进,”麦家辉称。 经过几年的努力,哥顿酒店在去年接受国家级星评员的终检中取得了骄人成绩,并于去年底获国家旅游局通知正式通过五星级旅游饭店的评定。 值得注意的是,哥顿酒店完全是由顺德的民营企业即草根经济投资兴建的,哥顿酒店挂牌成为顺德首家五星级酒店可以成为民营资本成功运作的一面旗帜。
制定政策鼓励商务服务业发展
哥顿酒店荣升五星级只是容桂服务业发展的突出成果之一。顺德区委常委、容桂街道党工委书记列海坚在致词时称,近年来,容桂从战略高度对第三产业的发展进行了规划,大力发展以生产性服务业为龙头的城市经济。同时,容桂也制定了鼓励星级酒店建设等一系列配套政策,有效促进了商务服务业的蓬勃发展。 “去年底哥顿酒店正式被国家旅游局评定为顺德首家五星级旅游饭店,这是容桂商务服务业发展的一个里程碑,对于容桂优化产业配套环境,提升城市品位,打造旅游休闲综合城市具有非常重要的意义。”列海坚认为,今年随着珠三角一体化、广佛同城化进程的不断加速,顺德尤其是容桂在珠三角西岸地区的区位优势更加凸显。 “容桂具备强大的产业支撑,其庞大的商务服务需求亦有待挖掘,这正是现代服务业加快发展的大好机遇。”他表示:“今后容桂将一如既往地支持以星级酒店为代表的商务服务业的发展,大力发展工业设计、金融、中介、创意营销等生产性服务业,为制造业的发展提供更优质的配套服务,从而推动产业和城市功能的转型升级。”
总部经济需要配套商务环境
改革开放以来,包括容桂在内的顺德区拥有非常发达的制造企业,产业链条很完善,经济总量也很强,同时催生出一大批本土民营企业,顺德制造已经声名在外。 但相比之下,顺德的第三产业,尤其是生产性服务业对制造业的支撑比较欠缺,服务配套也相对落后。“服务业涵盖了金融、商贸、物流、会展等各方面,其中尤其以酒店服务业为产业龙头,是地方经济实力反映的一种方式。”顺德区副区长苏伟波称,“没有强大的经济实力为基础,没有强大的旅游资源是很难发展酒店服务业的。” 目前,容桂已经具备了经济实力的重要条件,辖区拥有许多国际化的企业,如格兰仕、科龙、万和等具有国际影响力的大公司,所进行商务活动带来的人流、物流也需要高档的服务业来配套。 “因此,哥顿酒店的升级也顺应了容桂生产性服务业发展的潮流,我相信也将对容桂总部经济的发展带来很大的推动作用。”苏伟波表示。 同时,容桂推动总部经济的发展意味着未来许多本土的企业将留在容桂,也将有许多与这个产业链条有关的外来企业总部要落户容桂。 “而总部企业需要当地提供相配套的商务环境和城市品位,制造业发展到今日,对服务业提出了更高要求,不然会成为影响制造业再上一个台阶的重要制约因素。”容桂街道办副主任梁雄辉认为,容桂具有中国乃至世界知名的企业,如果展销、会议都要拉到外地去的话,这个区域的吸引力就有问题,总部企业必然留不住。 而容桂过去三十年专注于制造业,将来产业需要呈现多元化、丰富化的走向,发展相适应的第三产业应成为题中之义,政府对于生产性服务业将制定更多的政策,去引导民间资本的参与和投入。
冀望增强服务业投资信心
因此,这些年容桂的服务业规划坚持以制造业为依托,以生产性服务业为主的发展路径。这几年酒店业的发展、天佑城为代表的购物中心以及天河五金城为代表的商贸物流业等,都是定位于为容桂以及周边制造业提升配套服务。 “未来还会有更多的资本进入容桂,这是一个很好的样板效应。”梁雄辉表示,“曾经很多投资者对于容桂这样的小镇发展高星级酒店持观望态度,对其运营前景有顾虑,但哥顿荣升五星级酒店的事实,表明容桂对高档次酒店的市场需求客观上是很旺盛的,高档次酒店很适合在容桂这样的土地上发展。” 他还认为,容桂以及周边制造企业的发展壮大为容桂商务服务业创造了大量的需求,以此为契机,希望更多的社会资本对于进入容桂投资生产性服务业更有信心。 “投资服务业,关键是要有足够的市场需求做支撑,这一点以往是容桂的短板,但随着品牌企业群体的逐步壮大,商务活动的市场需求需要得到释放,谁顺应了这一客观变化,谁就能占领市场先机。”梁雄辉称。 ■访谈顺德区委常委、容桂街道党工委书记列海坚: 规划预留靓地待嫁三产 哥顿酒店荣膺“五星”桂冠成为了昨天容桂服务业发展的一次标志性事件,作为容桂的掌舵者,顺德区委常委、容桂街道党工委书记列海坚向记者阐述了容桂服务业下一步的发展风向。
后工业时代的突围
记者(以下简称记):哥顿酒店正式挂牌成为五星级旅游饭店,对容桂整个产业而言意味着什么? 列海坚(以下简称列):哥顿酒店的挂牌标志着容桂服务业有了很大的提升。由于容桂所处的空间、地理位置十分重要,周边地区都是制造业十分重要的基地,除了容桂以外,其他镇街也都是围绕工业而发展的。目前整个顺德都呈现后工业化时代的发展态势,谁在后工业时代突围出去,谁的服务业能够为工业发展服务谁的发展就前途无量。 另外,五星级酒店的建成也意味着高档服务业的市场需求份额是巨大的。容桂正处于第三产业升级换代的过程,如果第三产业做得更好更具优势,将与周边地区形成很好的差异化竞争,在竞争中谋求共同发展。 最后,也将给容桂未来引进更多高端现代服务业带来启示意义。这种启示不仅体现在商务酒店行业,同时印证在其他行业上,如楼盘、商贸、物流业等都将共同在其带动下发展。今年,容桂提出发展“精品容桂”的概念,这将为容桂未来多出“精品”掀开新一页。
继续引导民间资本投资三产
记:顺德首家五星级酒店诞生在容桂,是必然还是偶然造就的? 列:顺德首家五星级旅游饭店为何在容桂产生而不在其他镇街先产生呢 实际上是受到基础性因素很大程度的影响。容桂工业化发展的基础较早、制造业规模较大、品质档次较高,所以在容桂首先出现有一定的必然性。 当然这方面也不乏政府与企业家的互动,事实上哥顿酒店顺利摘得“五星”的荣誉与政府的恰当引导是密切相关的,政府在此前做了大量的工作。 记:承继哥顿酒店的挂牌,容桂将怎样借助这一品牌继续打造城市优势? 列:发展第三产业将极大促进当地的劳动就业形势。以哥顿酒店为例,其用工需求是相当大的,能够缓解当地很大部分的就业压力,据我们掌握的情况,其员工的工资待遇也不错。 未来容桂还将继续引导民间资本投资第三产业的建设,定位好区位角色,与周边地区形成差异化发展,发展现代产业化体系,优化二产提升三产。首家五星级酒店的挂牌也将成为容桂的优势,成为提升容桂城市品位的标志性事件。
政府将出台配套奖励措施
记:我们注意到,顺德的社会资本热衷于投资制造业领域,对于生产性服务业的热情不高。您认为容桂这方面的市场前景如何 政府将如何引导民间资本及外来资本增强服务业投资的信心? 列:容桂的制造业早在100多年前开始起步,这是一个有雄厚工业底蕴的地方。但投资者对于谁当第一个吃螃蟹的人投资第三产业的认识还不够深,哥顿酒店被国家旅游局评为“五星级旅游饭店”恰好证明了谁敢于当第一个吃螃蟹的人,谁就能率先尝到成功的滋味。政府首先要启发企业有投资三产的思路。 政府近期将有一些新的项目推出社会,例如体育公园、儿童乐园。东莞、中山近年来在城市游乐项目有很大的开拓,但就整个顺德而言,没有一座大型的旅游设施。政府也将给机会,引导民间资本有投资的渠道健康发展。 另外,政府也将出台一系列的配套政策措施,例如在酒店服务业领域,对凡是能够获得星级酒店的评定,尤其是获得五星评定的酒店,政府将给予适当的奖励。其次在规划上将预留一些三产用地给投资商来挑。近期澳门、香港的投资商来政府咨询关于三产用地的规划,有兴趣投资于酒店用地项目。政府将想方设法为这些企业提供发展的机遇。 记者手记 顺德草根力量突破服务业 记者注意到,容桂乃至顺德的服务业投资一直偏冷,本土资金大都热衷于投资制造业领域,而对第三产业的投资冲动不大。 这与顺德老板的商道有关,一方水土一方人,顺德企业家一般“不熟不做”,工业迎合了容桂人“低调做实业”的心态。由于从改革开放起,顺德人的资本大多配置在工业领域,制造业投资的氛围浓,他们对三产并不熟悉,导致投资该领域没有信心,这是改革开放以来一直沿袭下来的传统。 但这几年开始有些改变,这与顺德制造业发展到一定程度有关,也与逐渐看到第三产业的收益以及潜力有关,近几年顺德企业家对于服务业投资的关注度开始有所升高。 哥顿的成功是纯粹的顺德草根力量在服务业投资领域的突破,有利于增强民营资本在这一领域的信心。毕竟,随着顺德以及周边区域品牌企业群体的壮大,日益强大的商务服务业需求市场是客观存在的,而资本的逐利属性必将诱惑更多的顺德资本进入服务业。 背景解读 容桂补强 服务业短板 近年来,容桂的现代服务业发展水平明显提高,有力地补强经济结构的短板。 去年,天河五金城举办了“顺德五金电子电器配套展”,吸引省内外参展商和采购商参展,商户经营情况明显好转；尚钢模具城被授予“顺德区精密模具创业基地”称号,是顺德首批三个中小企业创业基地之一。 新型中介服务公司陆续进入容桂,其中总部在美国的赛科环球公司进驻容桂,为家电和制药企业提供全球采购和新产品开发等方面的服务,一些电子商务、金融等中介服务公司正在筹划进驻容桂。引入了广永期货为企业提供原材料期货服务,探索发展高端生产性服务业。广东省商业联合会驻顺德办事处在容桂挂牌成立,有助于推动制造业与生产性服务业的融合发展。 今年,容桂将继续推进总部经济发展战略,鼓励企业将生产性环节积极向外延伸,将研发、财务、营销等高端环节留在容桂,就地实现转型升级。 本版统筹本报记者熊乐平 撰文本报记者熊乐平陈芷伊 摄影本报记者陈芷伊 |
