“广佛同城从××生活圈开始”……昨日见诸报端的广佛同城化建设合作协议引起了广大市民的关注，不少现在为高房价所困的市民第一念头就是想到了买房，“是不是到佛山买房更抵呢？”
目前，金沙洲、芳村桂城地区以及新客站周边地区是广佛同城化重点规划发展的五个区域中最受市民关注的区域，记者昨日通过现场走访发现，金沙洲、桂城等楼市较成熟区域的楼盘热销并有提价趋势，但番禺新客站区域则“路未通、财未到”，一手楼不多，但二手市场已趋旺。
专家视点：关注广州西部楼盘易居中国华南区副总经理梁永光表示，目前佛山的房地产处于快速发展期，在提出“广佛同城化”后，也将促进广州的房地产发展。当社会各界对区域抱有很大的期望时候，原本的区域价值也将会被购房者重估。因此，预计位于广州西部的楼盘将会越来越受市场关注。
广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，大佛山2009年楼价预计为4800~5100元/平方米，其中禅城区预计为6000~7500元/平方米，禅城区的房价与广州西部的芳村等地相比，价格相差不大。
金沙洲：
楼盘提价看客仍多
交通尚存在问题
尽管昨日不是节假日，但记者在金沙洲南海区域的中海金沙湾看到，售楼部中的看客络绎不绝，门口看楼客的私家车既有南海的粤Y车牌，也有广州粤A车牌。
“我们明天就新推两栋新货，均价6800元/平方米，本月7日刚推的300多套已经只剩两套顶层的，那一批单位只要6300元/平方米左右。”销售人员欣喜地告诉记者，“明天虽然只推100多套，但现在已经有189人登记了。”
说到广州买家多还是佛山买家多，这名销售人员告诉记者：“当然是广州买家多，占到85％，因为广佛同城了，不仅电话可装广州的，而且这里马上又要新开一条公交线路前往中山八路。”“佛山以及其他地方买家约占15％，虽然楼盘在南海，但这儿去佛山没有公交、更别提地铁，只有打摩的或者乘出租车。”
金沙洲广州部分楼盘身价也不低。根据焦点房地产网对阳光家缘的监控数据，均价达到13000元/平方米的金域蓝湾3月以来的成交更接近100套。
记者昨日还切身体验到金沙洲交通的不便，尽管是下午4时许，但过了金沙洲大桥后上内环十分拥堵。
芳村及桂城地区：
桂城房价均价7000元
对广州人吸引力不大
“广佛同城，从××生活圈开始。”穿过芳村，来到桂城，记者发现广佛同城早已经被开发商炒得火热，正在兴建的广佛地铁、不时驶过的广佛快巴、还有不需要交钱的收费站，还是让人觉得两个城市的边界正在日益模糊。
桂城千灯湖边上的保利花园紧挨着广佛地铁和金融高新区。“均价8500元/平方米。”销售人员喊出的价格着实让记者吓了一跳，该楼盘自3月10日开盘，600多套房子现在已经只剩下70多套。“在广州，这个价格只能买郊区，但是在桂城，这里却是最好的区域。”
虽然广佛地铁近在咫尺，但是8000元/平方米的价格、和较远的车程，还是让广州客对桂城楼市望而却步。“对于广州市民来说，芳村已经是比较偏远的了，穿过芳村，再到这儿来买房的很少。有的也只是工作在芳村的人。”销售人员表示，就该楼盘来说，几乎都是佛山的购房者。
而芳村板块的二手房价也涨了500元/平方米。满堂红研究部高级主任肖文晓分析，广佛同城概念的提出，让置业者对与佛山接壤的原芳村板块的发展前景更有信心。
新客站周边：
与南海隔一条河
楼价尚处“洼地”
作为广佛交通对接的重要节点之一，位于番禺区钟村镇石壁地区的广州火车新客站也被写入了前日签署的广佛同城化框架协议。
昨日，记者驱车来到钟村镇。“我们和南海就隔着一条河，但是以前交通不方便，两边没什么相互交流。”在新客站工地附近的南景桥石四村，村民欧耀基告诉记者，与番禺其他地区相比，钟村的人气比较淡，村民出租房屋都只能整幢整幢地出租给附近的小工厂，四五层楼的房子一个月的租金也只是在5000元~7000元左右，而将来新客站建成后不但能带旺一河两岸的人气，石四村还将变成一条商业步行街。
记者走访发现，除此以外，新客站的建设还是带旺了周边一些楼盘的房价。在钟村附近一个中介机构的门店外，记者看到，这里放出的盘源均价都在6000元/平方米左右。“前几年这里二手房的均价不过每平方米三四千元，现在已经涨了一半。”销售顾问刘曦说。
在一手楼方面，新客站周边目前一手楼并不多。目前离新客站较近的一手楼中，广州雅居乐和南国奥园等楼盘目前的报价都在7300元/平方米左右，锦绣香江则达到13000元/平方米，自三月以来这些楼盘的成交量都在50套左右，成交量保持稳定。（文/记者蒋悦飞、赖伟行、李婧 ）
