体育东横街南雅苑小区一幢8层楼房已经加装了电梯。黄澄锋摄
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本报讯 （记者倪明）旧楼加装电梯怎么解决影响住户采光的难题？如何让费用合理分摊……昨天上午9时30分不到，“旧楼加装电梯义务咨询会”现场已人山人海，10多家电梯厂家在现场推出了“一条龙服务”。
问：影响住户采光遭反对？
答：可以装玻璃电梯井
钢架玻璃电梯井解决了妨碍采光等技术难题。不过，它的玻璃“外壳”也有先天不足：散热和耐久性不如混凝土，而且10年就要补漆，后期维护费用比混凝土电梯井要高。所以，专家建议，虽然钢架玻璃电梯井“又靓又平”，但如果条件允许，最好还是安装混凝土电梯井。
问：设计院“大鸡不吃小米”怎办？
答：“一条龙”吸引设计院接单
一幢楼加装电梯是复杂的建筑工程，涉及到旧楼和新梯两者的安全，必须让有资质的设计院负责设计；其次，整个工程造价一般不超过50万元，按照设计费2%收取，设计院收费不超万元，这往往导致设计院不愿接单。
昨日，10多家电梯厂家在现场推出“一条龙服务”：以电梯厂家为牵头单位，和住户签订包括电梯现场勘测——规划申报——井道设计与施工——电梯设备供货与安装——电梯报检——维修保养等“一揽子”协议，电梯厂家再和相关的设计、工程单位签订“子协议”。据悉，“一揽子”协议的费用在50万~60万元。
业主只需做好内部工作，得到2/3以上的业主同意，并确定集资方案，再与有“一条龙服务”的电梯企业签一个合同，就可完成加装电梯的全部过程。
问：钱银争议怎解决？
答：安装IC卡，刷卡使用电梯
“加装电梯需要几十万元，分摊下来一户是万元左右。其实，我们接触的住户，大多数都不很在乎这笔费用的高低，只要分摊合理就成。”华南理工大学73岁的毛教授说。
据他了解，成功集资加装电梯的住户，往往是底层免收费用，低层少收费用，高层费用递增。“比如某幢楼，二楼住户交7000元，9楼住户就交3万元，价差达到4倍。其他楼宇一般价差是3倍。”除此以外，电费分摊也会在加装合约中声明，“往往是以5层为一个级别，越高层的交得越多。”
住户不愿意交费怎么办？也有办法。在广东工业大学的宿舍区，便有一些老楼使用IC卡门禁电梯。刷卡后才能摁亮电梯键，没交费的住户便不配卡。“门禁安装的全套费用不过几千元，听说使用后效果很不错”。
加装电梯全攻略：
程序：
原来有井道的楼房，只需选购电梯，安装完成后由厂家报当地电梯检验机构检验合格后就可投入使用。没有井道的旧楼，需申报规划取得《建筑工程规划许可证》，申领《建筑工程施工许可证》等。
费用：
1.井道建设费：包括地质勘探费、设计费、井道材料施工费，还可能涉及煤气管道、自来水、电缆动迁费等。
2. 电梯费：包括电梯设备购置费、安装费、检测费和动力电架设增容费等。
3.使用后的保养费、年度检测费和维修费。
工期：4~6个月（不包括前期报建）
