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导读
特别提示：各区镇出租屋管理服务中心联系电话
广州4300多套“房中房”迎来大限，如不自拆，管理部门将于8月发处罚决定书，9月开始申请强拆。昨天，广州市出租屋管理部门公布了各街（镇）出租屋管理中心地址和电话，群众可前往投诉、举报。
记者在车陂街看到，管理部门在出租屋逐栋逐间发放“整治房中房，构建平安车陂”的宣传张，里面尽数房中房6大隐患：一是电表负荷重容易断电，二是小心漏水被举报，三是极易传染疾病，四是小心摇摇欲坠心不安，五是消防隐患大，六是容易“与狼共室”。生动的表述得到不少街坊支持。有街坊还主动举报自己邻居“好像在里面又建了一间”。
这些违规的房中房，都已经被拆除。街道办副主任那世英说，目前，车陂已拆除八成“房中房”。 （记者陈翔 通讯员曾嵘、崔伟祥）
业主：罚不责众 谁会主动去拆？
广州市要拆“房中房”，业主怎么办？昨日记者来到育蕾小区、体育西横街等“房中房”较集中的地方，了解业主们有何反应。不少业主持观望态度，表示“罚不责众”。
据记者调查，天河区体育西路与黄埔大道交界处的育蕾小区里有上百套“房中房”，很多业主在这里买房，就是为了将房子内部分割成“房中房”再出租盈利。“房中房”已经成了一种投资方式。
伍先生5年前便在体育西横街投资了两套房，全部改成“房中房”出租。“这一带很旺，‘房中房’很好租，租金也稳定。一套三房一厅的房每月本来只能收租金2000元，多弄几间出来，每个月便能多收租金1000多。”伍先生说，很多外地务工人员都是单身，也喜欢住在价格相对便宜的“房中房”里。
对于广州市政府日前发出的“限期拆除房中房，否则将受重罚”的通告，伍先生不以为然。他认为，在闹市区、城乡接合带等流动人口比较多的地方，“业主和房客数以十万计，不是想拆就拆得了的。罚不责众，谁会傻到自己主动去拆？”
六运二街也是“房中房”较集中的地方。业主邓先生告诉记者，“对待‘房中房’要像对待‘住改商’一样区别对待，像我们只是对房屋内结构进行简易装修，多分出一两间房而已，也不是乱改一气。怎么装修房子，这是我们业主的权利。” （记者文远竹）
大洋网友：拆迁困难重重
“房中房”是否能够按时间表完成拆迁任务呢，根据大洋网的调查数据显示，七成五网友认为拆迁牵涉面广，多方利益难以平衡，拆迁工作困难重重，很难按时完成。一边是政府动真格整治，一边是网友的质疑，“房中房”为何要拆迁？4300套“房中房”的拆迁为何如此艰难？
大部分的网友认为，拆迁工作牵涉面广，多方利益难以平衡，最重要的利益者就是“房中房”的业主，他们抗拒拆迁，使拆迁工作寸步难行。
而也有“房中房”的房东认为，之前与租户签订了相关租约，一时要拆除搬迁，租户找不到新住处，房东也要给租客赔款，损失该由谁承担呢？
根据相关的规定，“房中房”9月份开始强制拆除，而拆除任务是落在城管人员的头上，但城管人员要进屋，吃的往往是闭门羹。一位老城管就表示，业主或租户都不肯开门，假装无人在家。城管人员没有权力破门而入，以至于连现场取证都做不到。
大洋网的调查显示，两成的网友认为目前还缺少相关的法律法规，让执法人员面临尴尬局面，应该尽早出台相关的执行细则。（记者叶幸菲）
房产中介：小面积“房中房”有很多“粉”
昨日从中介机构处了解到，“封杀”房中房将会使一房或单间的需求加大，租金有可能上升；另一方面租客或会转为合租，有机会带动两房、三房的租赁成交。
记者从中原地产东洲分行了解到，体育西、天河南一带房中房租赁物业相当多，绝大部分的业主愿意将物业分割成数间房中房出租，都是为了获取高额的租金收入。目前在天河南一路小区、育蕾小区、六运小区等，房改房出租都是非常活跃。天河南小区内的普通两房单位租价约2000~2500元/月，而这样的物业可以分割成3~5个单间，分别以1200~1500元/月出租。粗略计算，业主进行房中房改造后，起码可以多收1~2倍的租金。
而天河石牌东板块是另一个房中房租赁活跃点，房中房虽然存在着治安、消防等隐患，但其低廉的租金对中低收入的打工一族来说非常吸引。该板块内的房改房单间的租价约800~1300元/月，一般的楼梯楼两房单位租金要1800元/月。
中原地产暨南分行则表示，以前数次对“房中房”的整顿都不了了之。经改造的房中房物业，其成交价比同类型未改造的物业要高20%，原因是业主将装修改造房中房的费用一并算入，而买家购置该物业也是继续出租，无须对房屋作改动。
“近年新建的商品房除了公寓外，基本都没有一房户型。”满堂红研究部主任肖文晓分析，租客追求独门独户及讲究生活隐私，小面积间隔出来的房中房在住宅租赁市场上拥有一批消费群，若房中房被“封杀”，将会释放出大量一房一厅或单间的需求。满堂红成交数据显示，租赁市场一房供求关系最紧张，市中心普通楼梯楼一房租金1200~1500元/月，较好的1500~2000元/月，个别高档公寓达2000~2500元/月。
“这个政策的影响效应将视乎政策的执行速度和力度。”肖文晓表示，估计仍有人抱着侥幸心理，不会主动拆除。 （记者赖伟行）
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