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（记者蒋悦飞 通讯员穗房宣）昨天，12名双特困户代表从广州市委常委、常务副市长苏泽群等有关领导手中接过廉租房钥匙，标志着2008年全市城镇低收入住房困难家庭住房状况调查结果中2727户双特困户全部实现了实物分配。今年下半年，广州将推出近3000套经济适用住房，目前有党恩新街项目已经建好了样板房。
市国土房管局局长、市住房保障办主任谢晓丹介绍，根据2008年全市城镇低收入住房困难家庭住房状况调查结果，在符合廉租住房保障条件的44516户低收入家庭中，有双特困户2727户，当时许下了“力争用1年左右时间解决”的明确目标。其中，2008年下半年解决了2102户，今年上半年又解决了625户，兑现了市委、市政府向广大市民许下的庄严承诺。
谢晓丹表示，广州今年将新增解决14100户低收入家庭住房困难，其中通过廉租住房保障解决10000户，出售经济适用住房解决4100户。目前，时间过半，任务完成也过大半，可望提前完成今年的任务。
经适房或将货币补贴 市民可拿钱自己购房
又讯（记者 蒋悦飞）广州今后的经济适用房，将不再只有实物分配方式。昨日，广州市房管局局长谢晓丹透露，广州正在研究经济适用房货币补贴政策，符合条件的市民可以拿到补贴到社会上买商品房。
广州市委常委、常务副市长苏泽群昨日表示，符合购买经济适用房条件的市民，可以拿政府的补贴自己去购房。他表示，这个政策正在研究当中，“先要出政策，出制度，只要和国家政策不矛盾，而市民又有需要的话，就可以做。”
而广州市住房保障办副主任黄信敬解释，相关政策已经初步研究，目前还在征求各方的意见，可能在今年或者明年会出台征求意见稿，但是要按照程序走。经适房货币补贴政策的出台，实际上给了市民两种选择，喜欢买实物的就选择购买经济适用房，而喜欢用货币补贴的，可以选择货币补贴，补贴标准将按照区域而不同。
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四个经适房小区概况
●郭村小区项目（明年6月竣工）
郭村小区项目位于荔湾区芳村大道西侧，北至岭南花卉市场，距芳村大道约200米。
●泰安花园8号楼项目（明年2月竣工）
泰安花园8号楼新社区项目位于天河区车陂路东侧，北至泰安北路，广园东路，周邻地区交通，服务设施完善，有地铁及多条公交线路通行。
●大塘聚德花园项目（明年4月竣工）
大塘聚德花园小区位于海珠区赤岗路以南，是广州市较早建设的保障性住房小区之一。
●党恩新街新社区项目（今年10月竣工）
位于荔湾区中山八路。用地约10629平方米，项目总建筑面积49411平方米。现已完成主体结构封顶，项目预计2009年10月竣工。
打个电话可查经适房审批进度
以后，广州中低收入家庭市民可以通过打电话方式了解廉租房和经适房的申请条件、办理手续等，更可以查询廉租房和经济适用房的审批进度。昨日，广州市国土房管局、广州市住房保障办举行住房保障语音查询系统启用仪式，宣告这一系统启用。市民拨打24小时热线（83192727），可以详细咨询。
据了解，该语音系统有粤语和普通话两种选择，可以查询住房保障审批进度和评分情况，廉租房和经适房的保障方式、对象、申请程序等。如果市民有特殊的保障住房问题咨询，还可以选择人工服务，转到有30条线的人工服务处进行咨询。
另外，未来住房保障工作也将纳入各街道、各区的行政系统，并将在社区设立咨询窗口。7月开始，荔湾区多宝街道办事处、越秀区珠光街道办事处和海珠区海幢街道办事处将作为试点街道，率先应用住房保障信息系统。
楼价上涨，政府暂不干预
苏泽群回应广州开发商捂盘传言并表示
近期广州楼价上涨，有媒体报道，广州又有开发商捂盘囤货，以此拉高楼价。针对这一说法，广州市常务副市长苏泽群昨日在参加“广州市2009年廉租住房交房暨住房保障语音查询系统启用仪式”时予以否定，“开发商不可能有楼不卖吧。”
据了解，2006年、2007年广州楼价疯涨，广州一度出现“捂盘风”，开发商囤起可卖的房子，刻意造成楼市缺货现象，拉高楼价。近期广州楼市成交量大增，楼价也开始上升，有媒体报道，个别楼盘又开始封盘不卖，囤货炒高楼价。
对此，苏泽群表示，广州楼市暂时没有出现这种情况，他说：“现在开发商不至于有楼不卖吧。”广州市国土房管局局长谢晓丹也表示，阳光家缘网站已经记录了每个楼盘预售情况，开发商很难捂盘，目前楼市并不存在开发商捂盘囤货的现象。
针对近期广州楼价有所上升的情况，苏泽群表示，目前广州市政府着重做好保障住房体系，让中低收入家庭有房子可住，至于商品房市场由市场自行调节，暂时不会进行干预。
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如何购买经适房
广州市经济适用住房制度实施办法（试行）
（征求意见稿）
第一章 总 则
第一条 为规范本市经济适用住房管理，做好住房保障工作，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）及其他有关法律、法规、规章和规范性文件，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市市区城镇低收入住房困难家庭申请购买经济适用住房及其相关管理活动适用本办法。
第三条 本办法所称的经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，购房人拥有有限产权的，具有保障性质的政策性住房。
经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右。
第四条 市住房制度改革领导小组办公室、市住宅建设办公室（下称市房改办住建办）负责本市经济适用住房的管理工作。
市建设、发展改革、国土房管、规划、市政园林、财政、民政、人事、物价、劳动社会保障、工商、统计、公安、监察、审计等政府职能部门以及各街道办事处、镇政府应当按照职责分工，协助做好经济适用住房管理工作。
第五条 市房改办住建办应当做好本市城镇低收入家庭住房困难情况的摸底工作，根据社会需求编制本市经济适用住房需求规划、供应计划以及具体项目的销售方案，包括房源情况、户型比例、销售价格、销售对象等，报市政府批准后执行，并向社会公布。
第二章 申请购买条件
