手机看新闻
大洋网讯（广州日报记者 蒋悦飞通讯员 穗房宣）面对2009年房地产市场全面复苏，部分区域房价涨幅较高的情况下，广州明年或将再推限价房用地。日前，广州市房管局发布公告，即日起在全市十区开展限价房需求调查和购买意向调查，什么时候该推限价房，限价房应是商品房价格的几成等等，调查人都均发言权。根据调查结果，广州明年将不排除再推限价房用地的可能。而推出的区域很有可能在番禺南村镇、萝岗中心区、天河龙洞和增城新塘。
需要参与调查者，从2009年10月19日起至2010年1月19日止，只需登陆“阳光家缘”网站（网址：http://g4c.laho.gov.cn/），点击“限价房”专栏（页面左边，“系统登录区”下方），进入限价房需求调查和购买意向预登记申请网页即可。
明年还将推出800多套限价房
广州市房管局市场处处长陈大旺表示，至今为止，广州共推出了10宗限价房用地。从首个限价房项目公开销售以来，截至2009年9月，我市的保利西子湾、万科新里程、中海金沙馨园、龙光峰景华庭等4个限价房项目共批准预售7305套限价房、已销售7290套，销售率高达99.8%。
而10个限价房地块，因为部分改变性质，目前仅剩下两个项目。其中开发区宏康限价房项目，目前已经办妥开发手续，预计明年下半年将推出396套限价房。另外一块中海金沙洲限价房项目将在明年中期推出420套左右。也就是说，明年还将有800多套限价房面世。
今年房价已涨21%，明年或再推限价房用地
在去年楼市调整之时，市场也对限价房发出质疑。然而，根据广州市房管局和中山大学岭南学院房地产咨询研究中心的调研结果显示，72.81%的受访市民认为限价房对抑制市场价格有帮助； 68.92%的受访市民赞同限价房和市场联动的销售和定价机制。
“作为一项以帮助中等收入家庭满足合理购房需求的稳定的住房政策，同时也是一项灵活的调控手段，推出限价房的力度和节奏要应市场之需而变。在房价增长过快期间，要多推、快推，在房价平稳期，则应少推、缓推、甚至不推。”陈大旺表示。
在2009年，房地产市场出现了全面复苏的局面，成交量明显回升，广州十区房价已经从年初的8014元/平方米上涨到9月的9777元/平方米，上涨21%。在这种背景下，该局近期将在“阳光家缘”网站开展为期3个月的限价商品住房需求调查和购买意向预登记工作。根据调查结果，决定是否再推出限价房，推多少，在哪些区位。“如果对限价房的呼声很高的话，不排除，明年再推出限价房用地的可能。”
限价房何时推，如何定价由你来定夺
调查报告不仅需要个人和家庭的详细信息，包括取得广州户籍年期，住房公积金、住房补贴，居住区域和住房情况，个人或家庭年收入，是否拥有私家车，可接受的住房总价、首付、月供，希望的限价房的区域、到单位的时间等等。
值得注意的是，问卷还向调查人征求了今后限价房的供应对象，供应价格和商品房比例。提出了“您认为限价房的供应对象的个人年收入控制在___元时是合理的”；“您认为商品房均价高于___元/平方米时政府需要供应限价房?”；“您认为限价房价格应为同一区域、同一地段的同类商品房市场价的___%是合理的”；以及“您认为限价房年度供应量应占全市商品房年度供应量的___%是合理的？”四大问题。
而在限价房的购房区域意向中，问卷提出了如下四个选择番禺南村镇 萝岗中心区 天河龙洞 增城新塘，不知是否意味着今后很有可能在这四大区域推出限价房。
参与预登记者，可优先申购限价房
据介绍，本次预登记全部采取网上填报形式，除已登记在册的符合申请廉租房、经济适用房条件的市民外，凡是拥有广州市户籍的市民，均可参加本次限价房需求调查。但是购买意向预登记的人员，仅限于符合现今限价房销售对象标准的市民，凡是按要求参与意向预登记且经审核符合申购时我市限价房销售对象政策条件的市民，将在未来限价房面市销售时，优先于未预登记市民申购。
陈大旺强调，参加本次预登记，并不意味着必然具备未来限价房购买资格。预登记市民的购买资格尚须根据未来申购时的我市限价房管理政策审核确定。参与预登记的市民应如实填报相关信息，因提供虚假信息而导致的法律后果自行承担。
2009年销售对象标准为：
1.广州市市辖区城镇户籍人口；
2.申请购买限价房时，在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权；属已婚人员的，申请购买限价房，夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权；
3.男性年满25周岁，女性年满23周岁；
4.个人申购的，本人税前年收入在10万元以下；以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。个人和家庭税前年收入情况由申请人在购买限价房时自行如实申报。
