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（记者 刘正旭 李婷）“东山洋楼拆迁风波”中，共有5户（以门牌为单位）业主失去了老房子。根据市规划局日前下达的复函，相关部门正计划重建江领下街6、8、10号。但被拆掉的光东前街4号之一并不在拟复建名单内。昨日，该楼业主刘谷子表示，他将找政府部门索赔，“最少也要给我一块地，我宁愿自己花钱重建洋楼”。
光东前街4号之一
楼拆了不复建？
刘谷子表示，他是光东前街4号之一的合法业主，“两年前，我的房子被拆掉了，自己没拿到一分钱赔偿，规划局的复函中又没提到将复建这栋楼，我的损失谁来赔偿？”刘谷子告诉记者，他在2005年买下了光东前街4号之一的洋楼，房产证等手续都齐全。“根据相关法律法规，我有权去告拆迁单位”。
对于下一步的打算，刘谷子有些无奈：“开放商也是受害者，找他们也没用。”他还称，“将找政府部门索赔，如果政府不能还给我一套洋楼，最少也要给我一块地，我宁愿自己花钱重建洋楼。”
据知情人士透露，之所以还未规划重建该楼，是因这栋楼是解放后兴建的，历史文化价值不能与周边的楼房相提并论。
光东前街10号
复建后楼归谁？
江领下街6、8、10号（也就是光东前街10号）是市规划局复函中点名将要重建的洋楼。
光东前街10号的原业主余念祖表示，这栋洋楼是他的祖屋，“听说要重建，但自己很担心，房子复建后，产权到底归谁？”
余念祖说，为保住自己的祖屋，他已经打了20多起官司，“从情感上讲，希望能留住这处房产”。但余念祖也告诉记者，目前这栋洋楼的房产证已经被注销了，从法律上讲，房子的产权已经不属于他了，他希望政府尽快出台相关办法解决日后房屋的归属问题。
建筑界人士算账：
小洋楼复建成本不超1200元/m2
东山洋楼拆了之后又将重建，政府需要为此付出多少钱？
昨日下午，记者咨询了从事建筑行业的陈先生。陈先生称，建楼的成本主要包括地价、购买钢筋水泥和砖头以及装修的费用等三方面。重建东山小洋楼，政府仅需购买建筑材料和支付人工成本，考虑到要建的是复古建筑，成本会比普通楼房略高，但不会超过每平方米1200元。
记者手记 误会的代价
在市规划局向业主道歉后，“东山洋楼拆迁风波”阶段性地画上了一个句号。值得庆幸！
记者非常清楚这起风波的始末，其实开发商也很冤枉。因为该地块的产权是他们的，如果他们建新如旧、盖小洋楼出售，也许这一系列的事情都不会发生。他们惟一做错的就是：非要在保护区内建9层的商住楼。
此外，规划部门也需要承担一定的责任：他们为该烂尾地块规划的路太宽了，达到了20米，这样就必须“牺牲”几栋洋楼。假设规划部门在《新河浦历史文化保护区保护规划》出台后，把该地块路的宽度改窄一点，几幢小洋楼也不会被拆掉。
其实，这一起风波只能说是一个误会。只不过，这场误会中，老房子被拆了数栋，历史的片段也遗失了数块。代价，确实很惨重。（刘正旭）
