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广州今年住宅存货5万套 预计明年供应充足

http://www.dayoo.com/http://www.dayoo.com/ 2011-12-27 07:52来源: 羊城晚报 网友评论 (0)

   预计广州明年供应充足,全年可售货量超11万套

    羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生张蕾报道:2011 年广州楼市销售遇阻,交易量逐月惨淡, 据统计,2011 年底全市住宅存货竟近5 万套,合富辉煌市场研究部分析,按当前存货和广州各房地产项目施工进度,预计2012 年广州全市十区可售货量约为11.6 万套房,达到2009 年水平,显示供应充足。

    据合富辉煌集团市场研究部监测,2012 年广州市十区新货合计约有7.61 万套。其中,新增新货约6.67 万套,而未推新货则有0.94 万套。

    广州市十区2012 年新增新货较2011年的新增新货量会有较大的增加。特别是中心六区供应自2010 年以来持续大幅减少, 预计2012 年中心六区的新增新货会回升,约2.88 万套,但仍低于2009 年以前的水平。

    明年货量较大的楼盘中,中心区分布在琶洲、原芳村区、金沙洲、白云大道、黄埔等,外围区域中以萝岗区的大盘新货增加最明显,且以品牌开发商为主,如保利、万科、雅居乐、保利南方、新世界、长实等。荔湾、天河、海珠和黄埔的新货比过去两年有较大的回升,供应紧张略有缓解;白云区新增供应基本持平;越秀区供应仍然稀缺。

    在中心六区新增供应量较多的板块有金沙洲、白云大道、原芳村区、珠江新城、赤岗琶洲;外围四区则有华南板块、市桥、广州新城、科学城、花都汽车城和西城新增供应居于前列。

    据了解,由于施工进度和发展商会根据市场变化及存量调整,明年实际新增供应与按正常施工进度的预计量会有差异。

   南站一缓拍地叫价2.1亿再卖

   拍卖时间:明年1月31日

    羊城晚报讯记者赵燕华、实习生张蕾报道:广州南站再度推地。广州市国土房管局网站12 月26 日新挂牌出让一幅广州南站核心区用地,这是一幅此前宣布缓拍的商用地, 重出江湖后叫价2.1 亿元。这是广州南站板块在12 月首次有新地块亮相,地块拍卖仪式将于明年1 月31 日举行。

    据了解,编号为BA0501077 的地块,用地性质为商业金融业用地,位于广州南站大楼东侧,地处石兴大道南和汉溪大道西之间, 限高160 米,占地面积5428 平方米,容积率为8 , 建筑面积43425 平方米,挂牌价格为2.1713 亿元, 折合楼面地价为5000 . 11 元/平方米。

    据统计, 广州南站板块在今年9月至10 月推出核心区29 宗用地,不过此后拍卖会几度延迟, 并有24 幅用地拍卖在会前被叫停。

(编辑: 李冬冬)

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