大洋网
 
 
 
 
 
 
大洋网> 新闻中心> 广州新闻> >正文
手机看新闻手机看新闻字号

年末抄底楼市?老城区名校盘首日收金逾3亿

http://www.dayoo.com/http://www.dayoo.com/ 2011-12-27 08:56来源: 南方日报 网友评论 (0)

南方日报讯 (记者/蒋劲劲)这边是狂打折,那边是热卖。2011年仅剩的最后几天时间,广州一手楼市仍是热闹不断。记者发现,市区不少楼盘都抢在圣诞前开盘,其中不乏具有鲜明特色的新盘。这些楼盘或带名校学位,或折扣惊人,但都在观望情绪浓烈的年末市场上取得了不俗的销售成绩。在上周末,市区两大楼盘开卖,位于越秀区的名校盘东方文德广场首期开盘收金就超过3亿元,而萝岗的万科东荟城首日开盘亦清货近8成。有分析认为,年末是入市的好时机,热卖有可能是抄底的信号。

新盘逆市创收3亿

上周六,越盘区新盘东方文德广场正式发售。作为年底份量较重的新盘,带有文德路小学名校学位无疑是该盘的最大卖点。但此前同样带有越秀区小一级学校学位的淘金家园大幅降价,使得市场人士对于该盘的开盘的销售情况怀有较大担忧。但记者开盘当天发现,东方文德广场的销售似乎并没有受到当下楼市“冷风”的影响,现场认购场面仍然火爆。

“我们是以33000元/平方米的均价开盘,上午开盘成交已经近百套,销售金额已经超过3亿元。”该项目负责人告诉记者,作为老城市为数不多带有名校学位的楼盘,他并不担心项目会卖得不好。“我们楼盘对于越秀、荔湾、东山这些老城区的刚性换房家庭而言是很有吸引力的。而且货量也不多,现在成交的超过五成买家就是家长,都是冲着学位来的。”

热卖的背后还有价格的因素。记者了解到,早在一个月前,东方文德广场已经开放销售中心接受诚意登记,当时开发商放出的吹风价是35000元/平方米-40000元/平方米。而现时开盘均价为33000元平方米,相比预期仍然有了不小的降幅。

热卖是抄底信号?

热卖并不只东方文德广场一个楼盘,同样是在12月24日开盘的万科东荟城,与东方文德广场一样在开盘当天就取得“大捷”。据万科提供的数据,该项目在24日当天清货就达到8成。而大卖背后仍然是大幅的降价。据了解,东荟城开盘最低价10800元/平方米,均价在12000元/平方米左右。相比此前的吹风价15000元/平方米,价格降幅超过15%。

“现在是买房比较好的时机了。”合富辉煌首席分析师龙斌在接受本报记者采访时曾表示。“很多人都在等着抄楼市的底,但是底在哪大家都不知道,价格什么时候再次飙高也很难说。”广州某楼盘的负责人也认为,“很多自住型买家基本是天天来问价。但现在的市场大家都知道,开发商定价都已经在尽可能的低了。如果价格合适就应该出手。”

(编辑: 李冬冬)

我要评论

 
 
 
 

更多精彩内容尽在广州日报大洋网(www.dayoo.com)

  • 订制《广州日报》手机报:发送AA106585772
  • 订制《信息时报》手机报:发送AB106585772

0 顶一下

返回页顶

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

赞助商链接

 
 
大洋广州新闻