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街头弹唱、路口举牌 地产经纪打造"流动分行"

http://www.dayoo.com/http://www.dayoo.com/ 2011-12-27 09:53来源: 大洋网 网友评论 (0)

 12月25日,西华路几名地产中介在街上举牌推销物业。记者 冯海泳 摄

    奇招2 扎堆批发市场推销商铺

    一德路是广州中心城区人流密集的批发旺地,临近岁末,各类海味干货、食品、应节装饰品等年货采办再度带旺了这一带。尽管附近一带近期没有楼盘或新的商业大厦开盘,但在拥挤的人群中还是有不少中介的身影出现。

    一德东路段,有万菱批发广场、德宝交易广场等知名玩具、精品、家居饰品等大型批发中心,在这些专业市场,不少地产中介聚在一起向路人派发售楼传单。在德宝交易广场门前,几位中介分别举着广告牌,其中一位满堂红的中介看到记者走近,立即上前主动推销广告牌上的商铺,她举着的广告牌上大字印有“商场旺铺一口价28万”等字样。见记者与这位中介聊天,附近另外两个正在举牌的男中介也立即凑到旁边,问记者是否有兴趣置业。记者发现,这些中介既有介绍一德路附近铺面的,也有介绍二手住宅、一手住宅的。

    这些地产中介告诉记者,“被动等客人上门咨询太难了,还不如主动上街找客人”。之所以选择在德宝、万菱门前做广告,主要是因为他们推销的多为楼上铺和街面商铺,而出入批发市场的入伙的人群正是他们的目标顾客群。一满堂红中介表示,在专业市场的街头推销商铺,效率更高。

西华路这名地产经纪看上去生意比较清淡,玩起了手机。记者 冯海泳 摄

    奇招3 小店面转租“养精蓄锐”

    在五羊新城开中介行已经2年的张小姐告诉记者,她的中介公司门面很小,是与几个朋友一起合伙做的,平时负责做经纪的也是她们几个人。最近一个多月,她已经没有接到客户主动打来的咨询电话了,“门口客”也少得可怜,“我们平时主要是在网上发帖子招揽客人,也有路过门面的街坊客人”。但近一个月来,她们只开了几张租赁单,客源急剧减少。

    附近如张小姐的店面一般规模的中介行不在少数,近来她发现有几间已经关店大吉。不过,这些中介行的老板并不是彻底关门走人,而都是采取了短期转租门面暂时结业的方式。“这样既能避免每个月再亏几千上万的租金,也能在行情好转时再开业”,她说,近来她和合伙的朋友也在考虑是否要效仿这个方法,先短暂收铺将门面转租出去,养精蓄锐。“2008年的时候很多小中介都关闭了,但到2009年下半年,楼市又好了”,张小姐说,现在不少小中介行的老板都在观望、犹豫,希望能先熬过这个寒冬。

    记者在五羊新城寺右新马路一带走访时,有街坊告诉记者,一家已经紧闭大门的铺面之前就是一家小中介行。据了解,这些小中介行大多是将铺面转租出去3~6个月,接手顶上的往往是一些“清仓甩卖”的平价杂货铺等。

(编辑: Judy)

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