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棠溪火车站改造 周边将建安置房

2017-09-14 09:33 来源:大洋网

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大洋网讯 位于白云区的棠溪火车站未来将改造成为广州市区内一个重要的火车站,其周边区域也将随之进行连片更新改造。近日,广百集团商业储运公司及周边区域控详规在市规委会上获得通过,该地块位于三元里大道1375号,西侧就是棠溪火车站。根据规划,该地块用于解决棠溪村集体物业和村住宅的拆迁安置问题之外,还将承接白云新城建设量的转移,以保障白云新城视廊不被遮挡。

未来棠溪村以微改造为主

广百集团下属商业储运公司在三元里大道1375号有一旧仓库用地,已于2015年底交由广州土发中心收储,公司已启动由中心城区向外围的整体迁移。该地块南临三元里大道,东临白云新城,西临棠溪村,面积10.47万平方米,目前土地已平整。目前周边大部分为棠溪村集体土地,有棠溪工业区和一些村民住宅。

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改造地块位置图

根据规划,地块内仓储用地调整为二类居住用地、商住综合用地、中小学用地。总建筑面积30.46万平方米,毛容积率2.9。该地块主要有两大功能:承接白云新城转移的建设量,对棠溪村部分住宅和集体物业的拆迁安置。

该地块还将统筹解决边角地的拆迁安置,以实现城市连片更新。规划显示,将拆除三元里大道北侧的广百职工房改房在项目地块内安置;拆除棠溪村一酒店物业与部分村住宅,在地块内安置。

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改造地块及周边区域现状图

规划中透露,该地块北侧棠溪工业区未来以微改造为原则,改造升级为2.5产业。棠溪村居住用地按照微改造的原则进行保留整治,容积率按照现状建设强度的1.1~1.2倍控制。周边城市建成区按照现状建设情况修正,其中现行控规东侧社会停车场用地按现状修正为二类居住用地,项目地块商住用地内配建社会公共停车场。此外,地块内还新规划一所48个班的九年一贯制学校,建筑面积1.76万平方米。

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改造地块规划效果图

周边5条主干道将升级改造

目前这一地块的对外交通并不是很便捷,为此,规划提出,构建“外联内畅”的道路交通体系,外部衔接白云棠溪站进出站道路,内部加密支路并提高可实施性。

其中,德康路、棠槎路、白云二线、铁路东线、石槎路等5条主干道的规划建设与升级改造已纳入棠溪站周边道路建设计划,解决区域交通疏解问题,周边区域交通环境将大幅提升。将结合新增公交场站,开行沿三元里大道、德康路公交线路,重点加强与岗贝站(距离项目地块0.8公里)与新市墟站(距离项目地块1.4公里)的地铁接驳,提高公共交通分担率。

广报全媒体记者杜娟

[ 编辑: hylanda ]

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