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“三旧”改造“成绩单”公布 ,下半年要加快三大旧村拆迁

2019-09-17 20:24 来源:大洋网

大洋网讯 广州城市发展从增量走向存量,从拓展走向品质,城市更新的战略地位不断凸显。

17日,“老城市新活力——城市更新工程”系列发布会(第一场)在广报中心召开,市住房和城乡建设局通报了今年广州的“三旧”改造“成绩单”,以及下一步的重点工作。

下半年将重点推进海珠区赤沙、番禺区罗边等重点片区综合策划和改造;加快海珠区沥滘村、白云区小坪村、黄埔区红卫村等旧村项目的拆迁建设工作等。

城市更新明显提速 已完成固定资产投资498亿元

市住房和城乡建设局副局长齐怀恩在发布会上透露,今年以来,广州城市更新明显提速,取得了较好成效。今年1~8月,城市更新项目已完成固定资产投资498亿元,占年度计划545.8亿元的91.2%,同比增长45%,预计今年将会超额完成年度任务目标。一批城市更新项目取得实质性进展:旧村全面改造项目新批复4个、引入合作企业15个、新开拆5个、新开工建设1个;旧厂全面改造项目新批复10个、新开工18个、新完工6个。

与此同时,广州开展“三旧”改造工作以来,截至2019年8月,全市已批旧村46个、22平方公里,已完工9个、在建21个、前期16个;旧厂323个、18平方公里,已完工105个、在建141个、前期77个。全市城市更新项目已累计完成固定资产投资约3038亿元。

截至目前,在旧村改造方面,全市已拆除违法建设超120万平方米,绿地率从5%提高到35%以上,建筑密度由65%以上降低到30%,建设村民安置房1540万平方米,配建公共服务设施(场所)1772个、建筑面积250万平方米。

在旧厂改造方面,加快实施金融城、广钢新城、广州市科教城等重点功能区和发展平台的成片连片储备和开发,关停搬迁产能落后企业310多家,引入创新型企业4600家,建成科技孵化器5个,为推动产业转型升级,实现新旧动能转换,促进广州经济高质量发展盘活存量资源、注入内生活力。

在老旧小区微改造方面,规整“三线”1008千米,整治雨污分流124千米,增设无障碍通道24千米,完善消防设施16108个,旧楼加装电梯共审批5733宗,已累计加装3495台,大大提升老城区宜居品质。

九项重点工作协同推进 “三旧”改造带动成片城市更新

广州的“三旧”改造工作内涵也不断增加,目前“广州市城市更新工作领导小组”已更名为“广州市城市更新工作(九项重点工作)领导小组”,即将“三旧”改造与专业批发市场、物流园、村级工业园整治提升以及违法建设拆除、黑臭水体治理、“散乱污”企业整治等6项重点工作相结合,将九项重点工作的统筹协调纳入市城市更新工作领导小组工作范畴,有利于各部门协同推进九项重点工作。

在“三旧”改造过程中,广州还注重统筹成片连片更新改造策划,突出综合效益。打破旧村、旧厂权属界线,将“三旧”改造与其他六项重点工作相结合,对“城中村”及其周边区域改造进行系统谋划,以片区统筹平衡的思路,优化功能布局,合理安排城市基础设施、公共服务配套、安置房及保障性住房等公共利益,通过“三旧”改造,带动成片城市更新,全面优化提升城市综合实力和整体形象。

例如,在重点推动海珠区石溪片区,在“三旧”改造的同时一并推进城市快捷路二期(东沙-石岗隧道)、环岛路、广佛线三期、地铁10号线等四大重点交通网络建设;淘汰一批印刷、造纸等“散乱污”企业;推动村级工业园转型升级;全面整治改造范围内的黑臭水体,实现城中村全面换颜提质,发挥出改造最大综合效益。番禺区罗边村片区,通过“三旧”改造将系统解决华工国际校区约937亩、南大干线46.05亩用地的政府征地问题,落实余荫山房国家级保护文物的历史文化保护等需要。

后年底基本完成779个老旧小区改造

老旧小区微改造方面,截至2019年8月底,全市共推进老旧小区微改造项目685个,其中已完工172个,正在实施220个,正在开展前期工作293个,预计到今年底可累计完成项目300个。其余登记在册的779个小区将于2020年全面开工,到2021年基本完成。2019年重点打造海珠广场、恩宁路、起义路、沙面、旧东山、温泉小镇等10个片区、共50个老旧小区项目。

市住房和城乡建设局有关负责人表示,老旧小区微改造将作为常态工作持续推进,除了登记在册的779个老旧小区以外,还会继续开展摸查工作。未来老旧小区微改造有三个方面重点:注重民生,坚持以人民为中心,优先改造水电气路等补短板的项目;与规划相结合、成片连片编制微改造计划,带动周边人居环境提升;注重政策和技术的引领,加紧制定更加紧密的部门联动机制,促使加装电梯、三线下地等工作更加便利。此外,也将继续探索消防管理办法和投融资模式等的创新。

编制城市更新总体规划 明确中远期工作目标

齐怀恩同时透露,今年下半年重点推进一批项目实施。将重点推进海珠区赤沙、番禺区罗边等重点片区综合策划和改造;加快海珠区沥滘村、白云区小坪村、黄埔区红卫村等旧村项目的拆迁建设;跟踪推动本年度新开工的远洋运输、南沙电厂等旧厂项目实施,确保完成年度固定资产投资计划;持续打造好海珠广场、恩宁路、沙面、旧东山、温泉小镇等老旧小区重点连片项目,提升老城区生活品质。

此外,将编制城市更新总体规划,明确中远期工作目标。对接国土空间规划,启动《广州市城市更新总体规划(2018-2035年)》编制。与此同时,完善基础数据调查统筹机制,建立城市更新基础数据调查单位库,进一步提高城市更新基础数据调查质量,保障基础数据调查成果客观真实。  

广州日报全媒体文字记者:杜娟 通讯员穗建

广州日报全媒体图片记者:骆昌威

[ 编辑: 佘湘娥 ]
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