“宏城”大变身只需几个月

    记者今天上午获悉，广州宏城广场要在2010年亚运会前拆除改建为下沉式商业文化广场，从技术上说，“大变身”只需几个月工期。据了解，宏城广场作为临时建筑，早在2005年已经被广州市有关部门收回，基于工程尚未开展、租户租约的考虑，续批了使用申请，去年6月30日正式到期，至今尚未重新申请延期使用。法律上来说，政府可以随时拆除。

　　旧规划至今适用记者了解到，2002年公布的《广州新城市中轴线天河北路至黄埔大道段城市规划设计》至今没有改动，也就是说，虽然宏城广场并未如当年预测，在2004年实施改造；但至今为止，如果实施改造，《规划设计》仍是有效的指导文件。《规划设计》包括体育文化广场和宏城下沉式商业文化广场。将在天河体育中心南面的入口广场处，形成体育文化广场，广场入口设40米宽的地下人行隧道，与宏城相连；宏城商业广场规划改建为城市商业广场，广场用地5.2万平方米。现在的宏城商业广场中心部分将下沉，作为文化休闲广场，上面设有林荫休息区、开敞活动区、花卉种植区和中轴线穿越区。它与天河城商业广场、正佳商业广场底层空间连通，形成一个绿色休憩平台。目前，连接两个广场的人行隧道已经投入使用。

　　“变身”新广场只需几个月“要把宏城广场‘刨’掉改建下沉式商业文化广场，技术上工期只需要几个月。”资深工程专家刘总工程师表示，进行广场类的建设，最难的不是工程本身，而是拆迁问题，宏城广场是临时建筑，即使两年一审、约期未到，根据规划法规，政府也有权随时拆除。据了解，宏城商业广场面积约2万平方米，于1997年建成招租。2002年6月、2004年6月、2006年6月分别是它与租户的签约到期日，与临时建筑两年一审的时间相一致。自2002年《规划设计》公布后，宏城曾经申请过两次延期使用，但自从去年6月到期后，尚未重新申请。“从2010年亚运会往回推，有足够的建设工期，能保证下沉式商业文化广场及时投入使用。”刘总介绍，以广州英雄广场为例，它虽然建设工期超过一年，但大多数时间都是因为拆迁和资金问题，真正开工时间只有几个月。宏城一不存在拆迁纠纷，政府可以随时收地；二不愁资金来源，这一带是商业宝地，建设下沉式商业文化广场，仅靠卖商铺就能迅速回收资金，银行乐于贷款。

　　体育中心拆围墙技术可行目前在体育中心的北门，全开放、无围墙的入口广场已经建成。根据《规划设计》，天河体育中心将变身为全开放的体育公园，规划将把体育中心的围墙全部拆除，并环绕种植内进20米宽的绿化休闲带。南门广场的体育休闲广场宽80米，长160米，中心是贯穿全场的碧绿喷水池，两侧点缀着色彩明快的体育雕塑，四大块绿化景观带分居四角。刘总认为，从技术上来说，体育中心早已经不限市民自由出入，围墙的“阻隔”需要不存在，拆墙后，以绿化带造成视觉上的隔断即可。（侯颖／编制）