芳村作为“新荔湾”的重头戏，其楼市前景不可限量。

　　在广州市政实施的“西联”战略体系下，为了寻求芳村与荔湾两区的共同发展，打造强大而有活力的新区域———“新荔湾”。芳村作为“新荔湾”发展的重头戏，当然有着它不可限量的价值与前景。以往芳村曾被认为是广州开发相对落后缓慢的地区，地铁一号线的通车一度刺激当地的居住和商业发展。但由于交通、居住环境等种种因素，芳村始终未能摆脱楼价低廉、居住环境欠佳、商业不发达的状况。但随着市政建设加大规划力度，芳村有了“两桥一隧”（新珠江大桥、鹤洞大桥、珠江隧道），配合地铁一号线穿梭其中，芳村发展迅速，不断向“新荔湾时代生活”的战略目标迈进。

　　三大片段适合居住

　　以住宅为主可将芳村划分为三大片区：东片（鹤洞、沙涌、坑口）；中片（花地大道一带）；西片（区府、桥洞小区）。据满堂红相关人士分析，对芳村来说“两桥一隧”起了举足轻重的作用，是连接芳村和其他各区的重要枢纽。

　　东片有鹤洞大桥，是连接芳村区和海珠区的主干道。这里集中了广钢职工和部分拆迁户、解困房，适合购买能力在2500元/平方米左右的置业者。中片以花地大道为核心，具有地铁、隧道的资源优势。其中花地湾、汾水、茶窖共同组成芳村的中心地带，而相应的饮食、休闲娱乐等消费项目也多集中在这个地域内。因此该片的楼价最高，价格2900~4200元/平方米不等。西片主要由桥东小区组成，与珠江大桥直接驳通，是区政府、机关办公楼集中地，配套设施完善，楼价3500~4800元/平方米。

　　交通便捷商机显现

　　近几年，芳村区的交通可谓四通八达。新珠江大桥的全面通车，芳村到荔湾只需5分钟车程；芳村并入荔湾区的利好消息相继传出，芳村对老城区、海珠区，甚至南海、佛山市民的吸引力将越来越大。像具有一定地表性的花地城广场，是一个集居住、商业、娱乐的综合性广场，现楼价已突破4000元/平方米，这类大型商厦的建成大大推动芳村区域商业的发展。

　　芳村除了饮食和休闲娱乐赫赫有名，最近还大打专业市场的招牌。据了解，在交通利好的刺激下，家具、建材、茶叶、纺织印刷等专业批发市场频频入驻芳村。市政加大力度不断改善芳村的环境和进行商业建设，使芳村作为广州西南门户的地位日益突出。