（记者 成小珍 实习生 麦泽娜） 记者昨日从有关部门获悉，目前广州市商品房成交的40%、存量房成交的90%及大量的房屋租赁，均通过房地产中介公司促成。
下一步，广州将加强存量房交易资金安全管理，减少二手房交易风险，落实建设部和中国人民银行关于加强房地产交易结算资金账户管理有关问题的通知精神，正在完善存量房交易资金监控方案，将与目前的商品房预售款监控一起，构成完整的房屋交易资金安全保障体系。另外，还将调研房地产开发资金封闭管理，即在现有对商品房预售款监控的基础上一并监管开发企业自有开发资金的可行性，为保障市民合法权益作出积极努力。
据悉，广州将构建信息共享和存量房交易平台，解决信息不对称造成的纠纷。拟在原有预售商品房交易网络技术基础上，公开房产档案数据，最终实现可通过互联网进行存量房交易，规范中介行为和交易秩序，减少因房屋信息不清晰而造成的纠纷。
所谓存量房
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，是相对于新建的增量房而言的，其范围比较广，包括二手商品房、经济适用房，开发商未出售的尾房，已购公房等，其本质上与商品房没有区别。
(编辑： LG )