小产权房其实对那种在集体建设用地上修建，由当地集体或者乡镇自行发证的房屋的俗称。
    与之相对应的是“大产权房”，如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。
    而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡镇政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。【详细阅读】

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甜蜜篇：庆幸买得早

许多人选择小产权房子的原因，正是因为便宜。任先生说，“你看房价像火箭一样往上涨，新开盘商品房均价1万元以下的寥寥无几，我们根本就买不起。32万元是我的全部家当，买商品房只能交个首付，而买小产权房就是全款结清。个人压力小了不说，即使将来失业，也不会给银行增加呆坏账，有啥不好？”【详细】

控诉篇：买了烦恼就阴魂不散

从房东转给我的一份原来他跟村里签的协议上看到，他原来是以200000购入，且是一份租赁协议，租期为50年，因租赁时间长，所以产权属个人，如遇拆迁，赔偿多少归个人所有，房东是村里的干部，他说如果村里写买卖合同是犯法的。只能以租赁的协议签，反正你买了就是你的了……【详细】