上世纪90年代，洛溪新城崛起。经过多年发展，洛溪新城已发展成广州南部一个举足轻重的精英卫星城。伴随广州南拓进程，昔日的郊区，已渐渐和市中心区紧密融合，成为广州市民居住的集中地。据合富置业市场人士介绍，洛溪板块楼市发展成熟，居住氛围浓郁，目前不少二手盘起价在5000多元/平方米，比市区二手楼便宜一半，是市民投资自住的好选择。
成熟板块配套完善
洛溪新城的开发已近二十年，当年开发商采取“粮草先行”的方式，将各样生活配套设施极尽完善，让洛溪新城成为广州人置业安居的一大热点地区，更令洛溪板块成为各大品牌开发商的竞争之地，陆续崛起如丽江花园、海滨花园、广州碧桂园、广州奥林匹克花园等知名花园小区，楼宇素质不断提升。随着番禺与市区交通条件的不断优化，洛溪板块住宅的价值也持续提升，不少早期的一手业主均表示，现在手上的房子比当初购买时，价格翻了一番。
据介绍，现时洛溪桥脚的几大品牌楼盘都是二手市场上的主力，如广州奥林匹克花园、华荟明苑等，广州奥林匹克花园二手均价7500-8800元/平方米，华荟明苑则在6800-1.1万元/平方米之间。而地处洛溪新城核心位置的洛涛居，小区环境宁静舒适，楼宇素质佳，二手均价在7000-8500元/平方米之间。
南浦岛市政利好多
而在洛溪新城的南浦岛上，现东沙大桥、东新高速、地铁二号线延长线南浦站正在紧张施工，规划中广珠轻轨也将落点南浦岛，未来的南浦岛将起到承接广州城区、新火车站、亚运村的交通枢纽中心作用。同时，东沙大桥即将建成通车，将大大缩短荔湾区与南浦岛的距离，首次完成“广州老城”与“广州新城”的联结。
据介绍，洛溪南浦岛上的两大楼盘——丽江花园、广州碧桂园，是目前洛溪二手市场的热盘。丽江花园发展成熟，不同组团给予买家丰富的选择，二手均价在5400-10000元/平方米，梯度明显，丽字楼、德字楼等早期物业比较实惠，左岸等较新组团素质好，保值升值能力强；而南浦岛海滨花园的望江单位也是抢手货，三期电梯物业二手均价6800-8500元/平方米，望江的优势令该盘升值潜力备受看好。
(编辑： yexf )