丽江花园是番禺南浦岛东部的成熟大型社区盘，发展已超过10年，目前已开发的洋房组团从早期的“丽字楼”、“德字楼”，到“华林居”、“康城居”、“星海洲”、“萃锦苑”以及“九如通津”、“桃花岸轩”，直到楼龄较新的“左岸”和“丽岛翠堤”。除了洋房组团外，丽江花园还有别墅物业，如“棕榈滩”联排别墅，以及“王台别墅”。
作为番禺洛溪龙头大盘，丽江花园产品档次较为丰富，目前洋房的二手均价水平从5200~9000元/㎡不等，楼梯楼和电梯楼一应俱全，而且“星海洲”、“左岸”等组团的江景洋房，更受到追求高素质生活的高端客户追捧。据合富置业专业人士介绍，从近两年丽江花园二手成交数据看，100平方米以上中大户型的成交比例从往年的30%上升到今年1~11月的38%，其中增幅最大的是100~120平方米的面积段，环比增长超过5个百分点。显示丽江花园二手市场主力消费户型朝中大化方向发展，从另一个侧面表明丽江花园二手房的目标消费群已从最早期的度假客到数年前的中等收入人士，发展到现时高收入置业者的比例越来越大的变化趋势。
近年来，随着区域整体潜力的释放，以及地铁等市政利好的带动，丽江花园二手市场保持强劲的发展势头，不但成为番禺二手交投的主力楼盘之一，在高端物业成交增多的带动下整体楼价更是保持年升幅20%以上的增长势头。 （文/黄涛 图/李凤荷）
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