未披露多笔到期债务违约等情况,颐和地产集团以及董事长何建梁被广东证监局出具警示函

2019-11-16 19:03 来源:大洋网


近日,中国证券监督管理委员会广东监管局发出行政监管措施决定书〔2019〕101号。记者查询到,该决定书内容主要是《关于对颐和地产集团有限公司、何建梁采取出具警示函措施的决定》。


从警示函内容看,颐和地产集团有限公司在信息披露、约定承诺履行等方面多个违规行为。包括未披露公司债券2018年年度报告、未披露多笔到期债务的违约情况、未披露涉及多宗重大诉讼事项情况、未披露股权被出质的重大事项等。其中9笔违约债务,单笔数额均超过1000万元,总金额预计超过20亿元人民币。同时,在公司涉及的8宗诉讼中,有7宗单宗涉案金额均超过5000万元,1宗可能导致的损益(1500万元)超过颐和地产公司最近一个会计年度经审计净利润的10%(即1040万元)。而颐和之前曾在《募集说明书》中对偿债资金来源作出详细披露,并约定“在发行人层面设立‘项目资金监管账户’,专用于广州花都颐和山庄、广州花都颐和盛世、上海泊雅轩、杭州颐和山庄等4个项目的销售回款归集。上述4个项目销售回笼资金最终需全部归集至‘项目资金监管账户’”。 但是,截至2019年5月31日检查结束,颐和地产公司尚未设立‘项目资金监管账户’,也未按照《募集说明书》约定对项目销售回款进行归集。警示函指出,何建梁作为颐和地产公司董事长,未按照《公司债券发行与交易管理办法》第五条的规定履行勤勉尽责义务,对公司上述违规行为负有主要责任。

记者查询相关企业资料发现,颐和地产集团有限公司的企业资料中有“失信被执行人”标识。还有资料显示,董事长何建梁也同步被列入限制高消费名单。


(颐和地产一直倾向于开发较高端的景观型居住产品)

作为广东老牌房企,成立于1992年的颐和地产集团,多年来持续开发高端房地产项目,并进入了全国多个省市。其“颐和山庄”系列也是广州人非常熟悉的产品系。但有业内人士指出,由于颐和一直倾向于打造较为远离城市核心的高端产品或者文旅产品,开发周期长,去化率较慢,占用资金量大。而且所拥有的很多地块存在各种瑕疵,这也导致不少地块迟迟无法正式开发,甚至有项目建好房屋造好园林后,都无法顺利进入销售阶段。


广州日报全媒体文字记者:陈白帆

广州日报全媒体图片记者:陈白帆

广州日报全媒体编辑:李光曼

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