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售楼处借限购令索个税6300元 地税局称与己无关

http://www.dayoo.com/http://www.dayoo.com/ 2011-12-27 09:04来源: 现代快报 网友评论 (0)

这张收据连收款事由都没有 陆媛 摄

  在锡做生意已有多年的浙江商人张学初近日在奕翔国际公寓购房时遇到了诸多“怪事”:售楼处人员以“限购令”为由,找来中介公司为他补交社保;交了11500元后,对方以钱不够为由退还5200元,要他花6300元改补个税;当他拿到税单时,却发现自己的个人账户上只交了600多元。这5000多元差价去了谁的口袋?据张学初称,和他一同买房有此遭遇的有十多人。在记者暗访时,售楼部的有关人员回答,这些钱中的6000多块被其委托的中介机构拿去为购房者补交个税,余下的钱付给中介机构做手续费了。之所以这样做,是因为户口在外地的购房者须补交个税或社保才有资格买房。针对这一说法,无锡市税务局表示,提供一年以上在本市纳税的证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭购房不需另交税。张学初等明显满足这一条件,因为他们拿到的由税务机关打印出来的完税凭证显示,他们每月已交纳几十元“其他个人所得税”。

  读者投诉

  售楼经理回应地税局解释

  为买房交6300元补个税

  张学初、施招林等人是在无锡招商城做小生意的商人。今年10月,他们看中了离招商城不远,位于太湖大道的奕翔国际公寓。“去年一平方要一万多块,今年只要七八千元。”房价下调让张学初等人动了心,他和几个浙江老乡一合计,干脆一人买一套。

  10月24日,几个人到售楼中心办理相关手续。“售楼处一个姓陈的业务员跟我们说,我们是外地人,户口不在无锡,在这里买房要补交一年社保。他们打电话叫来一个人,说可以帮我们办补交的手续。”包括张学初、施招林家人在内的7户购房者当场交给此人74800元现金。说着,他们出示了一张对方开出的收据,除了7人的姓名和金额外,连收款事由都是空白。收据上盖的章是“无锡万辉金融咨询服务有限公司”。

  “我们7人中,除一人外,其他6人每人交了11500元补办社保。”张学初说,不料到今年11月9日签订购房合同时,办手续的人通知大家,社保不能补办,但可以补交一年个人所得税,“我们每人退还5200元,实际交了6300元补个税。”然而,合同签了,在办理贷款时,张学初等人拿到各自的税单却傻眼了,“我们每个人交税金额只有六七百元,大家想不通了:那6300元怎么用的?”连经办人的姓名也不知道,一伙人只能去找售楼处,“当初是售楼处的人帮我找中介公司来办的手续,他们说不补交钱就办不到‘两证’,我们当然只能交钱。”张学初说。

  售楼经理回应

  收的钱全给中介公司了

  昨天,记者陪同张学初、施招林等人来到奕翔国际公寓售楼处进行暗访。说好补交社保为什么转眼变成补交个税?经理室内一名顾姓专案经理称:“现在社保很难补,要办至少得14500元打底,你们原先交的11500元低于成本,办不下来了。”记者追问这14500元有多少是补交到个人账户的金额?顾经理称:“6000元出头是交的‘三金’,其他都是手续费。因为现在卡得很紧,如果要补社保,还要再交3000元手续费。”

  为什么每人的税单是六七百元,却要交6300元费用?“你们外地人买房没有户口也没有社保,补交社保或个税才能有买房资格。但我们开发商没有这样的‘路子’,就帮你们找有‘路子’的人来做,但他们这么做是需要花费的。”顾经理还再三称这个价格一点也不高,“你问问外面其他售楼处,××,××补社保要14500元,补个税要七八千。”顾经理一再声称,“中介公司个人赚的不到一千块,其他都是手续费、签字费。”张学初提出想知道这些钱到底送给了谁,顾经理又含糊其辞,“这些事只能做,不能说。税务局的人不可能写收条说收到多少钱,这就是个‘灰色地带’!”对这样的说法,张学初等人没法接受。

  地税局解释

  类似情况无需再交个税

  无锡市政府发出的、今年2月21日生效的限购令中明确确定,“提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。”

  记者了解到,这些业主在无锡招商城经营多年,每月交纳个体工商户定额税,其中包括个人所得税,此次购买的均为首套房。为此,记者陪同他们来到无锡市地税局窗口,在出示了税务登记证、身份证等相关证件后,他们拿到了由税务机关打印出来的完税凭证,这些凭证显示他们每月已交纳几十元“其他个人所得税”。

  他们曾交过税为何还需要再补交个税?顾经理的说法是“你们交的税和国家规定的税不一样,必须要另外补交”。为求证这一说法,记者向无锡市产监处登记科进行了咨询,相关人员告诉记者,“非本市户口个体工商户只要名字和购房者一致,这些完税凭证就可作为纳税证明,不需再办其他个税手续。”据介绍,类似的情况房产部门已办理多起。

  无锡地税局通过快报郑重表明,所谓中介公司打着补交个税“手续费”的幌子向购房者收取高额费用,这些行为与税务部门无关。外来人员在锡工作满一年,可以通过单位财务人员到地税部门补打纳税证明,完全不必通过中介公司转手。此前,甚至发现有中介公司伪造税单,令购房者上当受骗。希望购房者先到相关部门咨询后再办理相关手续。

  令人吃惊的是,经地税局查询,这家“无锡万辉金融咨询服务有限公司”没有办理过税务登记,也查不到相关信息。相关部门表示,将对此进一步查实。陆媛

(编辑: newsroom)

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