二手房量价稳中有升

    本报讯（记者盛小霞 严洁君） 优质的二手房源一直因其位置优越、交通便捷以及周围配套设施齐全，倍受市民的青睐。今年以来，我市二手房交易量稳中有升，房价一路攀升，二手房买卖和新建商品房销售正形成并驾齐驱的局面。
    金圆地产的胡炳强告诉记者，2008年底和2009年7月两次出台的楼市利好政策，在二手房交易税费、公积金贷款等方面都给了买房者一些实惠，由此刺激了二手房的交易。目前市区二手房交易的量价已基本恢复到2007年楼市最红火时的境况，优质房源登记推出后很快就能找到买家，成交价格也比2008年上扬了两至三成。
    据介绍，在市民购房时，二手房往往因其独有的优势“脱颖而出”。           状况和物业管理等方面都有突出优势；与同价位的新建商品房相比，次新房的地段又较好；与同区域的新商品房相比，还具有价格上的明显竞争力，因此不少急着买房入住的客户首选次新房。不少二手房中介公司均表示，次新房的房源最为抢手，只要是非顶楼、非大面积的房源，很快就能脱手。
    连日来的高温是否会对二手房的交易带来影响呢？记者从市区多家二手房产中介公司了解到，高温并没有太大影响，前来淘房的市民仍不在少数。我市“炒房族”很少，多数购房者都为自己居住，刚性需求的客户依然有很多，这样的客户一旦来到中介找房，绝大部分最终都能成交。二手房的价格和新房基本保持步调一致，在新建商品房价格上调的同时，二手房的交易价格也在稳步攀升，在新建商品住宅小区、现房房源越来越少的背景下，二手房将成为更多市民关注的对象。