广州珠江监理咨询集团有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广州市广报美寓投资有限公司（以下简称“招标人”）委托，现就大沙头二马路47号4-5层改造工程施工总承包进行公开招标。欢迎符合要求的单位参加投标，有关事项如下：
一、工程名称：大沙头二马路47号4-5层改造工程施工总承包
二、项目地点：广州市越秀区大沙头二马路47号
三、招标单位: 广州市广报美寓投资有限公司
四、工程概况：本工程为大沙头二马路47号4-5层改造项目建筑面积约2320㎡，大厦建成于1993年，混凝土框架结构，采用粘土砖间隔砌筑，建筑层高约3.1m。改造范围为裙楼4-5层，原使用功能均为办公。改造楼层对角位置有两个疏散楼梯，配有一台小型垂直客梯，改造后，4-5层为公寓，改造后共约有74套房间。
五、招标内容：包括但不限于拆除工程、室内装饰装修工程、门窗工程、防水工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风工程、智能化工程、智能设备等，具体详见招标人提供的工程量清单及设计图纸。
六、最高投标限价：3,458,142.36元
七、成本警戒值：3,112,328.12元（最高投标限价*90%）
八、承包方式：
1.承包人根据招标文件、合同文件、有关资料及说明等对本项目实施施工总承包：包工、包料、包运输、包机械设备、包质量、包工期、包安全文明施工、包总承包服务费、包系统调试及负荷试验、包免费指导安装、包调试、包货期、包风险、包成品及半成品保护、包售后服务、包深化设计、包保修、包材料进场抽检费、包保险费、包协调、包申报审批、包验收合格、包税费及包按政府规定承包人应缴纳的所有费用进行施工，同时包括完成本工程内容所需的其它相关工序。
2.本工程采用工程量清单计价方法，分部分项费采用综合单价包干、措施项目费包干、预算包干费包干，工程量依据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013按实结算。包干价包括但不限于：人工费、材料费、设计费、运输费、机械设备使用费、装卸费、包装费、检疫费、总承包服务费、养护费、施工水电费、包调试使用机油及柴油费（调试所必须的一切物资费）、保养及保养期间发生水电费、进退场费、现场二次搬运费、场地清理费、垃圾外运费、工程试验、培训费（含培训发包人人员日常操作及维护）、报建费、报验费、材料检测费、工程质量检测费用、施工管理、建设场地准备、临时设施、利润、包管理费、税费、政策性文件规定的收费及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，以及保证工程质量、进度、安全所采用的一切措施费；
3.措施项目费总价包干，施工图纸设计变更、项目增加或减少以及工程量增减变化，措施项目费均不作调整。
4.本工程人工、材料、设备或机械台班原则上不予调整，因不可抗逆或合同某一方原因导致工程延期超过6个月的，人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时，非责任方可对受上述原因影响的分部分项工程项下的人工费、材料费及设备费或机械台班（超出风险费范围的）提出调价，具体参考广州市政府职能部门相关规定予以办理，经双方协商确定。
九、工期要求：本工程的总工期为90日历天内。计划2024年1月10日开工（以招标人通知时间为准）。
十、投标人资格：
1. 具有独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照、建设行政主管部门颁发的在有效期内的安全生产许可证。
2. 具备建设行政主管部门颁发的在有效期内的建筑工程施工总承包叁级或以上资质、或建筑装修装饰工程专业承包贰级或以上或建筑装饰装修工程设计与施工资质贰级或以上（以资质证书许可范围为准）。
3.主要人员要求：
（1）项目负责人:投标人拟派本工程的项目负责人须具备二级及以上注册建造师（建筑工程专业）执业资格，且持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；
（2）投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为，具有建筑工程类相关专业中级或以上职称；
（3）投标人拟派的专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书(C3)；
注：1.需同时提供投标人为以上人员缴纳投标截止前近6个月的参保社保证明。（以加盖社会保险基金管理中心印章的《投保单》或《社会保险参保人员证明》资料为准
2.以上人员不能兼任其中两个或以上岗位。
4.在本公告发布和投标截止时，投标申请人不存在因不诚信行为被广州市广报美寓投资有限公司及其所属各级企业暂停投标资格的情况（被暂停投标资格的单位名单详见招标公告附件）。
5.投标人已按照招标公告附件1的内容签署盖章的投标申请人声明。
6.本次招标不接受联合体投标。
十一、投标报名及招标文件获取事项：
1.投标报名时间：2023年12月22日14:30至2023年12月28日下午17:00前（北京时间）；
2.报名请提交以下资料：（1）有效的营业执照副本复印件；（2）有效的资质证书复印件；（3）投标申请人声明（格式详附件1）；（4）《投标申请表》（格式详附件2）（5）法定代表人证明书（原件）（格式见附件3）、法人身份证复印件；（6）如需授权，则提供授权委托书（原件）及受托人身份证复印件（格式见附件4）；
3.报名方式：
投标登记及发售招标文件地点：广州市越秀区永泰路52号金福楼202室广州珠江监理咨询集团有限公司招标代理部。
4.购买招标文件每套人民币300元，由招标代理机构开具收款凭证。
缴纳招文费账户信息：
账户名称：广州珠江监理咨询集团有限公司
账号：4400 1491 2040 5300 1534
开户银行：建行广州帝景大厦支行
（备注：×××项目招文费+投标人名称）
注：申请人投标登记时，如遇到招标代理机构阻挠，可以径直向招标监督机构投诉。
5.报名截止后，招标人将向通过资格审查的投标意向人发放招标文件。
十二、未通过资格审查、未取得招标文件的潜在投标人无资格参加投标。
十三、本次招标公告同时在广州国企阳光采购信息发布平台（http://cg.gemas.com.cn/）、广州珠江监理咨询集团有限公司官网（https://www.zjjl.cn/）、大洋网https://www.dayoo.com/、新花城APP、广州日报APP媒体上发布，本公告的修改、补充，在广州国企阳光采购信息发布平台（http://cg.gemas.com.cn/）、广州珠江监理咨询集团有限公司官网（https://www.zjjl.cn/）、大洋网https://www.dayoo.com/、新花城APP、广州日报APP媒体上发布上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州珠江监理咨询集团有限公司发布的文本为准。
十四、招标人联系方式：陈工 020-81163530
招标代理机构联系方式：张工/叶工 020-83492175
广州珠江监理咨询集团有限公司
2023年12月22日
