广州市广报美寓投资有限公司（以下简称“采购人”）拟就广报美寓长租公寓项目2025年物业管理服务进行公开采购。欢迎符合要求的单位参加投标，有关事项如下：
一、采购名称：广报美寓长租公寓项目2025年物业管理服务采购
二、采购地点：广州市
三、采购单位：广州市广报美寓投资有限公司
四、项目概况：广州市广报美寓投资有限公司长租公寓项目共6个，其中在运营项目5个。具体情况如下：
（1）广报美寓罗冲围店位于白云区松州街松南一街1号，项目总占地面积：5762.42平方米；总建筑面积约6700平方米，共计167套房。由一栋6层楼长租公寓、一栋9层楼长租公寓、一栋2层楼门楼、电房及园区等组成，项目已在运营，原物业服务合同将于2025年4月28日到期。
（2）广报美寓省中医店位于越秀区濠畔街268号，共计24套房，建筑面积632平方米，项目已在运营。
（3）广报美寓东湖店位于越秀区东湖南路路118号，共计74套房，建筑面积约2433平方米，项目已在运营。
（4）广报美寓新市店位于白云区新市西街2号，共计44套房，建筑面积约741平方米，项目已在运营。
（5）广报美寓松南路店位于白云区松南路1号，共计108套房，建筑面积约3150平方米，项目已在运营。
（6）广报美寓新增项目位于天河区潭村路348号，共计58套房，建筑面积约2396平方米，预计2025年7月1日投入运营。
五、采购需求：为广报美寓长租公寓项目提供2025年物业管理服务，服务内容为安保、清洁、四害消杀及涉及物业管理的其他相关服务（具体见附件4项目服务需求书）。
六、采购限价：500,000.00元（含）（大写：伍拾万元整）。
七、承包方式：
1、管理服务费包含但不限于所属人员工资、社保费、保险费、就餐费、交通费、工作服装费、福利费、行政开办费、加班费（含节假日加班费）、电话费、垃圾收集、消毒、四害消杀、管理费、劳务费、培训费、宣传服务费、利润、风险、规费、税金等完成该项服务的全部费用。
2、采购人按月支付管理服务费。
八、服务期限：
服务期限：2025年4月29日～2026年4月28日，其中：广报美寓罗冲围店、省中医店、东湖店、新市店、松南路店计划2025年4月29日进场提供服务，服务期限12个月。广报美寓新增门店计划2025年7月1日进场提供服务，服务期限10个月。
九、投标人资格：
1、具有中华人民共和国独立法人资格；
2、至少具备1个或以上的物业管理项目业绩；
3、投标人未被列入“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）；
4、本次采购不接受联合体投标。
5、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的，如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
十、报名及采购文件获取：
1、报名时间：2025年4月11日至2025年4月18日下午16:00（北京时间）；
2、报名请提交以下资料：（1）《投标申请表》（格式详附件1）；（2）公司简介；（3）有效的《营业执照》副本（盖章）；（4）以往承接的1个或以上物业管理项目的合同关键页复印件（盖章）；（5）法定代表人证明书（原件）（格式详附件2）、法人身份证复印件；（6）如需授权，则提供授权委托书（原件）及受托人身份证复印件（格式详附件3）；（7）信用中国及中国政府采购网查询信息截图；
3、报名方式：投标意向人需递交纸质版报名文件，所有报名资料均需加盖单位公章。同时将盖章的报名资料扫描发至电子邮箱：gzrbwx2@163.com，并留下联系方式。
4、报名截止后，采购人将采购文件发送通过资格审查的投标意向人。
十一、采购人联系方式：
采购业务联系人：许工020-81163281；项目联系人：曾生180 2805 6770
广州市广报美寓投资有限公司
2025年4月11日
附件1-3投标申请表、法定代表人证明书（格式）、法定代表人授权委托书（格式）.docx
