刚刚过去的这个国庆长假，广州楼市完全“燃”起来了！
中指院数据显示，广州监测项目假期平均认购量达到了9月均值的2倍水平，有业内专家根据主流中介平台数据推测，“十一”期间广州楼市认购量已经超过九月全月的成交水平！经历了三年周期下行的楼市正在快速启动。
作为今年前三季度成交面积领跑广州楼市的热盘，华润置地长隆万博悦府在假期也交出了极为亮眼的成绩单：“十一”七天内单盘成交达148套（数据来源：案场统计）。热销的背后，既有政策面的烘托，项目方面更迎来重磅利好。
长隆万博悦府配套的36班公立中学将由广东广雅教育集团派出管理团队，负责学校的教育教学管理和正常运作，预计将于2025年9月开学。
（示意图，最终以实际建设成果为准）
刚刚迎来开盘一周年的长隆万博悦府，正快速进入多元配套兑现期。在华润置地央企“背书”的公信力、片区统筹开发的“硬实力”护航之下，长隆万博悦府超核综合体格局显现，不仅创下成交佳绩，更为城市、为片区、为业主兑现顶尖价值与资源。
“三大王牌”到位 教育高地成型
广东广雅教育集团的进驻，意味着长隆万博悦府三张教育“王牌”到位。一个足以傲视广州，面向整个大湾区的教育高地格局已然清晰。
其中极为重头的王牌，当然就是刚刚进驻的广东广雅教育集团。在广州乃至于整个广东省，广雅中学都是绝对的第一梯队名校。学校办学底蕴深厚，是第一批广东省重点中学、第一批广州市重点中学。近年来，学校办学成绩突出，中高考成绩均名列前茅。学科竞赛方面同样成绩斐然，仅2023年，广雅五大学科奥赛就共有77人获得省级以上奖励。学校的办学理念也得到了顶级科研机构的认可。
日前，由中国科学院广州分院与广东广雅中学携手启动的“广东广雅中学科学创新英才班”正式开班，共同探索一体化培养科学人才的创新路径。（信息来源：广东广雅中学微信公众号）
（示意图，最终以实际建设成果为准）
第二张王牌，则是长隆万博悦府于今年六月宣布项目配建小学引入广州市东风东教育集团办学，同样是预计2025年9月开学。对于广州的家长而言，“东风东路小学”的含金量之高早已不需要多说。校风、平台、资源等多重BUFF叠满的东风东小学，给孩子们带来的是足以滋养一生的德智体美全方位发展。
值得一提的是，长隆万博悦府本次引入的学校也将是东风东首个走出越秀区校区的学校，将由广州市东风东教育集团派出管理团队，负责学校的教育教学管理和日常运作。
对于大多数楼盘来说，配备九年教育资源已经属于“高配”，而长隆万博悦府则直接给出了跨度达12年的优质教育“顶配”。作为项目教育的第三张“王牌”，配建的24班幼儿园同样引入了知名教育集团——番禺区实验幼儿园教育集团管理。
（示意图，最终以实际建设成果为准）
至此，一幅贯穿孩子全龄段成长的优质教育资源拼图已经完整呈现。对于长隆万博片区而言，随着长隆万博悦府全龄优质教育资源正式落定，更有效地弥补了此前片区公立教育配套的不足，推动着板块价值的再升级。
六维“超核价值” 锻造坚实价值底盘
当然，教育三大王牌的“落定”，只是长隆万博悦府作为广州改善人居标杆全新的具象化体现。在过去一年，长隆万博片区是广州楼市的高光所在，而长隆万博悦府，无论从交通、教育、商业、IP等各方面，都占据着片区的顶级资源，自入市以来便成为市场焦点。
当然，教育三大王牌的“落定”，只是长隆万博悦府作为广州改善人居标杆全新的具象化体现。在过去一年，长隆万博片区是广州楼市的高光所在，而长隆万博悦府，无论从交通、教育、商业、IP等各方面，都占据着片区的顶级资源，自入市以来便成为市场焦点。2024年前三季度，长隆万博悦府再次在广州市一手房网签面积排行榜上名列首位。价格方面，项目从开盘时的均价5字头，到如今站稳了6字头的均价，从克而瑞每月数据上能看出来持续在稳中有升。
长隆万博悦府用数据证明了：真正价值底盘坚实的项目，是无惧市场波动的。这一价值底盘，被总结为六维价值——超级区域、超级资源、超级品牌、超级综合体、超级产品、超级体验。而若转化到置业者的逻辑，则不难发现其背后隐藏的正是以长期主义之心持有优质资产两大关键词——地段价值和居住体验。
在今年6月份举办的广州市番禺区高质量发展大会上，描绘了一张长隆万博CBD进阶大湾区超级中心的蓝图。超级CBD自然要汇聚顶级资源，这里汇聚3/7/18三条高能级地铁、5大快速/高速路、3大核心干道环伺，广东城际联通湾区五大城市。
长隆、欢聚、虎牙、小米、拼多多等近2.7万家优质企业进驻于此，其中包含海大、希音2家千亿级企业；这里汇聚14大高端商业体，年均客流超1亿人次，未来商业能级还将不断迭代。
而华润置地与长隆这两大超级品牌的联袂加持，则将为片区增添无尽的想象力。背靠长隆这一全球第六大主题乐园、世界级IP，华润置地打造了一个约24万㎡的新一代生态跨界万象商业，叠加了自然与现代、野趣与时尚：漫步商场购物时，你或许可以与小动物交互；甚至，你还可以住在街区商业的“树屋”之中……“长隆”与“万象”彼此互为模块，既是世界级商圈的文商旅地标，也将是全新的城市名片。
（深圳万象天地实拍图）
“悦府+万象”是华润置地打造地标城市综合体的“王牌组合”。如果说万象商业兑现着综合体大城精彩生活，提供着价值进阶的保障，那么长隆万博悦府的全能配套与产品力，则给了业主当下的品质生活。在颜值上，项目汲取豪宅建筑语言，审美简约高级；同时，拥有超宽楼距，实现真正的改善生活尺度；在生活方式上，项目更通过“万象之路”，地下空间联通社区与商业，实现真正的近揽万象。
多元配套兑现 品质生活眼见为实
虽然市场快速回暖，但不得不承认的是，在经历了楼市的震荡后，购房者最为关注的是开发商的兑现力。而这也正是长隆万博悦府的又一优势——背靠华润置地作为央企强大的落地能力，开盘仅一年的长隆万博悦府正进入快速兑现期。
日前，华润长隆商业综合体项目公布其建筑及室内方案设计中标结果，公示显示中标人是来自丹麦哥本哈根的世界顶级建筑设计事务所B.I.G。这一华润置地与长隆打磨许久的现象级商业有了全新进展。B.I.G在世界范围内都有着极高的声誉，纽约VIΛ 57 WEST公寓、丰田编织之城、OPPO全球移动终端研发总部（杭州）等地标建筑均是B.I.G.的作品，这更给未来的长隆万象商业增加了巨大的想象空间。
而在项目内部，当前一期实景示范区已经开放，以“酒店式优雅居住谧境”为主题，延续长隆城市森林意境、交融广府文化，一走进去，便感受到弥漫的松弛氛围。此外，项目精心打造的近2000㎡的【悦仕会所】也已经亮相，会所以恒温泳池为核心，辅以健身活动、会客水吧、瑜伽室等服务功能，打造出业主都能尽情享受的活力场所。
再加上全面落地的三大教育王牌，可以说此刻的长隆万博悦府，未来的高品质生活已经是所见即所得。
专注对产品的追求、服务的提升、片区的赋能，华润置地不仅在广州南CBD之上布新图强，推动崭新的世界级综合体地标快速崛起，也演绎着与青睐品质生活、着眼长期价值客户的“双向奔赴”。这些，终将成为被业主、被市场、被城市所一直记得并反复验证的价值。
（资讯）
