房地产正在迎来前所未有的拐点。日前，在住建部等多部委的联合发布会上，一方面官方定调了对房地产止跌回稳充满信心，另一方面也指出当前的住房发展已经从“有没有”转向“好不好”，人民群众对住房的功能、质量都有了新期待。这也说明，在市场聚焦的“回暖”背后，回归优质居住方是底层逻辑。
品质居住，正是被称为“豪宅专家”的星河湾萝峰一直坚守的信念，即使在过去两年的市场下行期也没有松懈。因此当市场企稳重回健康发展的轨道，作为星河湾于广州东部打造的改善人居的标杆项目，星河湾萝峰正以其亮眼居住价值吸引着置业者的目光。
广州市苏元学校（东校区）已经开学。
▎配套先行落地全龄段优质教育
广州二中教育集团落户，符合条件的业主可直升苏元学校
在这个成色十足的“银十”，星河湾萝峰销情火热。许多置业者正是冲着项目已经落地的重磅教育资源而来。作为位于星河湾萝峰项目内的完全中学，广州市苏元学校（东校区）已经在今年9月迎来开学。根据此前黄埔区教育局公布，该学校正式纳入广州二中教育集团管理，而萝峰项目内符合相关规定的业主子女则被纳入对口直升的范围。
在广州，乃至于整个广东省，广州二中都是绝对的第一梯队名校。学校办学成绩突出，中高考成绩均名列全市前茅，更是被清华大学授予广州市首家“优质生源中学”。竞赛方面同样成绩斐然，2019年至今，学校荣获五大竞赛的国家级奖牌28项、省一等奖83项。作为广州二中教育集团最新的校区，广州苏元学校（东校区）硬件条件优越，包括初中部教学区、行政办公艺术楼公共区和高中部教学区三大部分，并高标准配备体育馆、游泳馆等丰富的运动场所。
以省级标准打造54班小学
小学阶段的教育也同样优质。据悉，项目内部规划1所54班小学，按照省级标准打造，整体建筑风格与星河湾萝峰融为一体。硬件方面，学校规划有两栋教学楼，并配备了设备完善的体育馆、游泳馆、食堂等。目前，学校的建设已经进入收尾阶段，即将交付。
除此之外，萝峰项目还配套4所幼儿园、4所托儿所，教育用地面积达到20万平方米，教育体量在整个黄埔区名列前茅。这也就意味着，成为星河湾萝峰的业主，孩子在家门口就可以享受到15年全龄段的优质教育资源。
高知业主圈层凸显“学伴”效应
星河湾萝峰为何如此大力打造优质教育？归根结底，这是对业主需求的响应。
萝峰项目所处的科学城被视作广州的科创产业高地——这里集聚了黄埔区78%的上市公司、60%以上的科技公司，以及高达90%的世界500强企业，全市超1/3的科研机构坐落于此。一连串数据意味着，这里可能是广州“知识”密度极高的区域之一。据星河湾萝峰项目案场统计，过半项目业主均是来自科学城片区的科技企业高管、研究人员、教师等。对于高知云集的星河湾萝峰业主而言，教育正是他们极为重视的。这也意味着，项目未来将形成良好的“学伴”效应，打造浓郁的人文氛围。
而从更大的范围来看，萝峰项目作为黄埔区有标杆性意义的旧村改造项目，优质教育资源的落地还将对进一步补齐片区教育资源、赋能板块能级起到重要作用。
星河湾萝峰实景园林即将开放。
▎坚守匠心高品质人居即将交付
实际上，教育资源的落地只是一个缩影，折射出的正是星河湾无论在怎样的市场环境下，都“舍得”为人居品质高标准投入的理念。
在业内，星河湾有着“豪宅专家”的美誉，而小桥流水、亭台水榭的中式园林更称得上是其“王牌”。在萝峰项目，星河湾汲取中式园林的精华，于近万平方米的荷塘之上打造了“一岛一栋、三重水系”的精妙设计。每一栋楼就是单独的一个“岛”，由护城河、组团水系相隔，再搭配廊轩点缀，踏着绿水繁花的归家动线，有着曲径通幽的诗情画意。细节更是品质感满满，园林的亭台廊轩选择了有着多年树龄的菠萝格木制成，集齐了桂花、冬青、秋枫、荔枝等树种造景，人文气息浓郁。
据星河湾萝峰相关负责人透露，项目园林实景即将在11月底开放，而当今年年底迎来首批交付之时，业主入住即可看到枝繁叶茂、绿树成荫的园林美景。
提及交付，星河湾的高标准则是又一亮点。星河湾萝峰凭借着星河湾自有的全产业链优势，严选木材、石材、厨电、橱柜等全屋精装，并按照星河湾4.0标准品质管控。仅一道约2.3米高的木制门，就需要72道打磨工序+7大加工流程打造而成。而真正的生活品质，则藏于细节之中。仅以装修标准之中的石材为例，星河湾萝峰为了呈现接近“无缝”拼接的效果，每一块石材都有严格的顺序编号，遵循毫米级的施工要求，其缝隙即使是用刀尖也插不进去。每一道门的门脚处均采用大理石材质的石脚座，将高度提升至约15cm，这些看似“奢华”的细节，实质都是为了更好提升业主的居住质量。
此外，项目首期配套的2.1万平方米高端综合社区商业星璟苑精品社区邻里中心已经落成并开启招商。名校教育+豪宅品质+配套大城，星河湾萝峰即将交付给科学城高端改善人群的，不仅是一个住所，而是以“重金”与“匠心”共同打造的品质生活方式。
星河湾萝峰打造广州东部改善人居标杆。
▎以长期主义拥抱人居升级浪潮
人居升级的浪潮，对于开发商的与时俱进、自我迭代也提出了更高的要求。作为以长期主义聚焦高端改善的“专家”，星河湾也深刻意识到了不同年龄、不同背景的置业人群，对居住品质的评价要素是截然不同的。
因此，针对科学城这个大量年轻城市精英聚集的新兴片区，星河湾萝峰在产品力上既有创新，也有坚守。考虑到年轻精英家庭特点，一直以来擅长打造大平层、复式产品的星河湾，在萝峰项目中推出了面积为130平方米以及147平方米的产品，部分户型更是针对年轻人的审美，提供新中式和现代风两种选择。与此同时，萝峰项目仍然坚守营造最舒适生活空间的标准，项目组团前后纵向间距达百米，层高亦做到了片区内绝无仅有的3.3米~3.5米。在户型上，不盲目追求空间个数，而是确保居住的空间尺度。
特别值得一提的是，星河湾意识到即使市场快速回暖，经历了楼市震荡的购房者最为关注的便是置业的安全性。据介绍，随着各项工程的快速推进、配套的快速落地，萝峰项目即将进入准现楼销售的状态。
对于置业者而言，这也意味着所见即所得，即买即入住的“安全感”。目前，星河湾萝峰全新147㎡高层实景示范单位正盛大开放。户型南北对流，视野开阔，直望广州苏元学校东校区、香雪公园和一线山景，南向亲泳湖水系园林。置业者可在现场体验星河湾萝峰以实力诠释的广州东部品质居住“天花板”。
文/龙乐乐
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