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番禺万博长隆商圈将添居住、商业靓地 面积超过30万平方米

2019-09-18 09:48 来源:大洋网

大洋网讯 番禺万博长隆商圈将添居住、商业靓地,面积超过30万平方米!17日,番禺区大石街长隆储备地块控制性详细规划及城市设计开始招标,地块紧邻地铁18号线和7号线,双地铁优势明显,地块价值高。

项目地块位于番禺区大石街,长隆旅游度假区以东、番禺大道北以西、汉溪大道以北。地块涉及控规管理单元 BA0902,用地面积为315923平方米。招标公告中透露,根据市、区政府的工作安排,近期将依法依规开展大石街长隆储备地块的政府收储工作。该地块区位优越,位于万博长隆商圈,紧邻地铁7号线南村万博站和地铁18号线万博站。但现行控规中单地块用地面积过大,路网密度不足,需对地块价值、空间形态、配套设施、道路交通等方面提出进一步的优化要求。为充分体现节约集约用地,提高土地利用效率,需开展该储备地的控规调整工作。

招标公告中要求,加强与周边万博、长隆旅游度假区、里仁洞等番禺重点功能区域及项目在城市功能、道路交通、绿地系统等方面充分衔接协调。结合优越区位,与周边区域相协调,明确项目定位,指引项目建设和发展;通过交通、公共服务设施、环境、市政设施承载力分析,周边城市功能研究,综合确定居住与商业用地的开发量与容积率。

从区域整体空间形态和地块建筑高度、建筑布局进行多视点多角度模拟分析,与长隆旅游度假区和万博中心区空间形态相协调。对建筑高度,街道界面,公共空间等提出精细导控图则,并在控调中落实,保证项目高品质落地。同时进行地下空间对接,与万博地下空间,轨道站点之间的衔接。道路交通衔接,增加路网密度,慢行系统、公共交通系统与区域无缝衔接。 

广州日报全媒体记者杜娟

[ 编辑: 何雯飔 ]
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