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黄埔区九佛街:旧改方三载,跨越已千年

2020-10-26 14:19 来源:大洋网

大洋网讯 一张小竹桌,摆放着习字本和铅笔。在千年宋朝古村莲塘的农家巷陌,98岁的杨婆婆正在一笔一划地学写自己的名字,为领取第一笔社保款和将来的旧改补偿做准备。

不远处,粤芯芯片、百济神州和诺诚健华等一批世界级工厂已经拔地而起,将高端科技和先进制造融为一体,冲刺占领未来新经济发展的制高点。

两种截然不同的场面,在黄埔区九佛街道,这片56平方公里的土地上,发生了神奇的亲密接触。

九佛街莲塘村

九佛街位于黄埔区的最北端,因为远离市区,这里的9条近千年历史的村庄,曾经有过“身属广州、活在乡野”的尴尬,处于人穷村贫的状况。在纳入中新广州知识城的建设范围后,如何消除两极差距,让村庄和村民融入高速城市化发展,是摆在所有人面前的艰巨课题。

今年6月以来,九佛街党工委顺应人民群众对美好生活的向往,确立了旧改全覆盖的策略,发起拆迁大会战。街道村社以党建为引领,风雨无阻,攻坚克难。截止10月中旬已完成拆迁面积290多万平方米,远超上级要求的20万平方米拆除任务。

以往“老大难”的拆迁问题,在九佛11个旧改项目中被一一攻克。石窝洞、山龙一、二社项目分别实现100%和99%的表决通过率,一个月整体拆除完毕,还实现“零投诉,零上访”。很多原来没有纳入区级计划的项目,也因为“快拆”得到了“快批”的支持,马不停蹄进入“快建”阶段。

石窝洞经济社已完成整体拆除

枫下高端商务之心,蟹庄、凤尾、红卫、山龙高端产业走廊,莲塘、重岗、燕塘、佛塱最美生态连廊……在这个延续了千年的传统农业区域,九佛街正全速推进旧村改造,誓用3年时间,绘就一幅高质量跨越式发展的新蓝图,呈现“一心两廊·九星荟萃”的新局面。

佛塱村村民张红梅

忆当年:起早贪黑种白玉兰一年收入两三千

佛塱地偏,生活苦,从广州过来要三、四个小时,一路颠簸。2010年通了水泥路,情况好一些了,但生活条件还是差,整条村几乎找不到空调。

除了种少数水稻自己家吃外,大家一方面种菜增加收入来源,一方面利用山地种白玉兰。白玉兰花期短,凌晨一两点要赶着采摘,五点就要送到市场去卖。全家辛苦干一年,收入也就是两三千元。个别家里种的多,好的年份能收入一万多,已经算很好了。

卖菜也很辛苦。凌晨两点就要起来摘,忙碌五六个小时,赶着七点送到太平镇的批发集市上。中午回来休息一下,下午又要到田里栽种耕作。年轻人吃不了这种苦,关键是收入低,所以都去城里打工了。只有老一辈还在干,盖房子、孩子上学、老人看病,全靠这些微薄的收入攒出来的。

张红梅

村子要改造,我当然支持。除了积极签约,我们也没闲着,争取把自己的环境改善一下。以前大家种田忙,也没有环境整治,村里平常都会将家禽放出来,满地都是垃圾粪便、污水横流。现在,大家在政府的号召之下,努力整治自己的居住环境,连垃圾分类都开始了。我参加了环境整治小组,会定期去检查村民家禽的圈养情况,村民都比较配合。现即便村里还没有完成全部的改造,现在看起来,整个佛塱村的村容村貌都会比以前干净整洁很多。

想想以前吃的苦,我们就更想赶快改造,尽早过上好日子。以后我们这里就是城市了,未来肯定要建设运动场的,学校、商场那些日常生活所需要的公共设施也一定要有。小区的物业管理和保安配合也要跟得上,比如垃圾怎么处理,卫生环境怎么打扫,让我们的新家环境越来越好。

蟹庄村村民张锐辉

盼旧改:羡慕猎德杨箕期待旧改十多年

我们蟹庄发展得不好,主要是位置偏,就一条龙马路通过,村里没一没厂房二没产业。村子到现在就两个士多店,离最近的凤凰市场还要四五公里远。家家户户用煤气罐,有时候煮着饭突然没气了,要等两三个小时才能送新罐来。

村里没发展,年轻人都出去打工,我也在广州做了多年建筑。大概十多年前,我专门跑到猎德去看,后来到杨箕去看,心里说不出的羡慕。

现在蟹庄启动三旧改造了,我们村民非常欢迎。大家都像我一样,看到了其他的旧村改造成功了,那些是竖起来的标杆,让大家看到了将来我们的样子。所以我们村表决签约都很积极。

张锐辉

以前蟹庄没规划,交通十分不便。虽然山青水秀,但配套设施不完善,生活质量差。村民希望三旧改造完成后,能从此住上环境舒适优美、生活配套设施齐全的小区,还有专业物业管理公司进行规范管理。小区里面有儿童乐园、老人活动中心、游泳池、健身室等文体设施,还有银行、超市、市场等配套,能够让村民住得舒心、安心、放心。

三旧改造才刚刚开始,未来具体怎么样我也不知道,但不管怎么样,这块地肯定都会 产生经济价值。干什么都比务农强,现在村里已经没人种田了。我听说蟹庄将来会是广州重点发展区域,会有外地人才来安居乐业,未来我们的生活圈子、生活质量、生活品位肯定都会向大城市的标准看齐。以后我们住上小区了,就可以在里面生活、工作、学习。这是多好的升级改造过程。

村里人变城市人、旧乡村变新城市,以前想都不敢想的事,通过三旧改造这么快就实现了,我们当然高兴。我们蟹庄村民都盼着早日回迁,住进新房。

广州市城市更新规划研究院主任规划师刘娴

说规划:世界名师设计“枫下之心”村集体物业超百万平米

城市更新规划有很多要考虑的地方,比如空间布局优化、产业转型升级、居住环境和条件改善等等,以满足产业和人口日益增长的城市功能服务需要。我们会邀请世界一流的设计师和建筑设计师操刀枫下村建设项目。

枫下村位于中新广州知识城北起步区的核心,区位条件很好。我们在做规划的前期准备时,综合考量了广州市、黄埔区以及知识城的总体规划和产业发展规划等,发现知识城的定位包括了科技创新、文化创意、生态宜居、智慧社区等等。然后对枫下村现有周边产业进行梳理,结合村民对旧村改造的要求,最终确定它改造的定位是“科创智谷、生态新城”。

目前,地铁14号线知识城支线在枫下设站,这里也将会成为枫下村交通站点的TOD。我们的城市设计将在南北走向上,以九龙大道以及地铁14号线作为基础,整合目前已有的产业基础和产业上下游链条,沿途布局生物医药、新能源、信息技术、人工智能等核心产业,同时配套相应的商业和服务业。在东西走向上会结合生态居住功能,打造一个生活服务发展的轴线。我们会对建筑的高度进行布局,呈现一个大疏大密的格局,整个片区的空间结构比较有序列感和韵律感。

刘娴

经过初步的测算,枫下村的旧村改造可以提供大约150万平方米的产业发展面积,新增30万平方米的公共服务区域。规划上将集中设计中小学校、卫生服务站、市政服务点等服务配套设施,满足村民补齐公共配套短板的要求,提升生活的幸福感。

除此之外,在城市规划上我们也会考虑村民对于文化传承的要求。目前枫下村留有几处文物保护单位,主要是祠堂。我们会结合社区的空间配套对它们进行整合利用,将其融入到社区生活中。同时枫下村的周边水系与该村的建村历史密切相关,希望能充分利用水这个重要文化,将水引入未来的居住组团,结合生态新城的定位以及海绵城市等高标准的城市设计,让村民能更好地延续对枫下村的文化记忆。

莲塘村修志人蔡唯朗

讲传承:传统祠堂和苏式公社食堂保存完好

莲塘村的历史渊源可以追溯到北宋末年,陈姓入粤始祖陈彦约的第五代子孙时四、季四两兄弟居住在重岗村,大哥时四以养鸭为生,经常赶鸭到如今的莲塘村放养,见到这边风光秀丽,就带着家人来到这里定居。如今我们在村里看到的时四陈公祠建于清代光绪年间,就是为了纪念时四公。

九佛街莲塘村古建筑群

莲塘村的地理位置远离广州市区,长久以来交通不便,拆迁工作进行得比较晚,因此得以保留较为完整的历史建筑群,非常珍贵,具有突出的历史价值。现在莲塘把古村落保护、乡村振兴和旧村改造结合起来,很重视文化测传承。

莲塘村现存有时四陈公祠、鸿佑家塾、莲塘第一食堂旧址、莲塘营部第二食堂旧址4处区级文物保护单位。其中,莲塘村保留着2座50年代人民公社食堂,一座由原来的民房改造而成,另一座则是当时新建的苏联式建筑,都保存得非常完好,没有遭到破坏,这是非常宝贵的近代历史遗存。

蔡唯朗

我在莲塘村了解到,自古留存下来的陈时四的祖居如今已不复存在,令人惋惜。这些历史建筑都是不可再生资源,拆了就是没有了,即使一时半载找不到好的处置方式,我也希望这些历史建筑能得到原样保留和修缮,“修旧如旧”,以后总有机会让它们得到更好地活化利用。

村民在莲塘村古建筑前游玩

90后山龙村村支书陈锐康

谋发展:投身城市服务壮大集体经济

山龙村过去是比较穷的,村里远离交通要道,缺乏发展空间,所以村民一直务农为生。每年靠鱼塘、林地、集体物业的承包出租,村集体收入一年才几万元。幸好我们赶上了中新广州知识城的发展,等到了三旧改造的机遇,大家签约的积极性都很高。2018年的时候村民投票的时候,99%的人支持旧村改造,没有一个人不同意,只有极少数弃权不投票,选择观望。

这里有个小插曲,我们周边的很多村都选择整村搬迁,但村民想到自己的祖祖辈辈都生活在这个地方,这里也流传了几百年的历史,所以还是选择三旧改造,留住自己的根。

将来,我们一方面希望改善人居环境,另外也想提高村的集体经济收入。村里教育资源很差,现在只有一个幼儿园,2003年连小学都解散了,未来通过旧改,这里会建有九年一贯制学校。另外,规划还包括医疗站、活动中心等等,对村民来说是很大的人居环境的提升。另一方面,村里有留用地指标,我们将结合知识城的产业发展,建好商业综合体等相应的配套设施。按照旧改政策方案,开发商将配套建设约20万平方米的集体物业给村里,这让我们心里有了底。

陈锐康

现在村里面很多年轻的男性去学习开钩机,勤奋点的月薪收入上万元,一个带一个很积极去做。一些女性选择去幼儿园做幼师,收入也比较稳定。其实我们将来可以提供城市服务,比如做保洁、保安及园林绿化服务等,大家可以在家门口工作,解决三旧改造后村民的就业问题,也为城市的发展贡献力量。

如今大家的共同愿望是能及早改造、及早回迁,早日搬回新家。

黄埔区九佛街党工委书记姚锦全

谈初心:党建引领带动九佛旧改全面提速

九佛街有9条村,11个旧改项目,总拆迁量是600万平方米左右。原本计划2年完成的工作,现在我们缩短至半年内,也就意味着今年年底12月份要完成90%的拆除任务。在九佛街三旧改造全面提速的背后,党建引领的作用无疑是第一位的。

首先,村党支部和村干部起到了很好的作用。所有的村社干部都加班加点、全面推进,充满了信心和决心。

从另一个角度,三旧改造离不开开发商这个主体。我们提出“认钱不认人”,对于拿不出资金的开发商,我们会及时调整。在山龙村石窝洞,上一个开发商拖了一个月,进展缓慢,我们马上换下,请来下一个实力更强的开发商。最后,石窝洞项目从正式启动到拆除完毕只用了28天时间。

姚锦全

此外,为了回应村民的愿景,九佛实行“拆建并举”的措施。每个项目拆除进行到50%以上时,相关的选址、规划就会相应出炉。对于公建配套、回迁房等方面,我们在批之前,由经联社为主体进行报建。值得一提的是,每个旧改项目村民都拥有优选选择权,先优先选择回迁的地址,再设计融资区地块,这等于是给村民提供了最大的保障。此外,为了照顾村民中的困难群体,我们设定了人均回迁安置面积不低于80平方米的最低保障线,这个保障力度可以说在整个广州市是最大的。

我始终认为,顺利推进工作最重要的一点,就是公平。给村民一个公平、给村集体一个公平、给开发商一个公平。我们所有的流程都是公平公开的状态。不能让贪婪的人得逞,不能让老实人吃亏,这是最公平的体现。

一般三旧改造项目,要走预约测量、预约签约、预约交楼、预约拆除流程,但在九佛街,所有的程序都是反推进行的。在枫下村,有1500多户正在预约测量、签约、拆除,这是别人都不敢想象的。这意味着九佛街的群众已经达到了共识,积极地配合和支持旧改工作。

广州日报全媒体文字记者 何瑞琪、缪璟 实习生 李昕

广州日报全媒体图片记者 杨耀烨

[ 编辑: 李 鑫 ]
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2020-11-23 20:41

与新冠病毒的斗争远未结束:印尼累计确诊病例超50万

印度尼西亚卫生部的数据显示,当地时间23日,该国新报告4442例新冠确诊病例,累计确诊超50万例,达502110例。
2020-11-23 19:10

梅德韦德夫击败蒂姆获得ATP年终总决赛冠军

梅德韦德夫击败蒂姆获得ATP年终总决赛冠军
当地时间22日,男子职业网球协会(ATP)年终总决赛的终极对决在伦敦上演,最终四号种子俄罗斯选手梅德韦德夫2∶1战胜新科美网冠军蒂姆,首次夺得年终总决赛冠军奖杯,蒂姆则连续两年屈居亚军。
2020-11-23 09:21

中超最后一席出炉:武汉卓尔1:0险胜浙江绿城保级

中超最后一席出炉:武汉卓尔1:0险胜浙江绿城保级
在22日于苏州进行的中国足协超甲升降级附加赛第二回合较量中,武汉卓尔以1:0险胜浙江绿城,加之首回合2:2战绩,最终武汉卓尔以总比分3:2战胜对手成功保级,获得了下赛季中超联赛最后一个参赛名额。
2020-11-23 09:21

新雪季拉开序幕 多家滑雪场“开板”首滑

北方大范围的降雪,也让今冬冰雪游的热度逐渐升温。这几天,新疆北疆多地迎来了首场强降雪。
2020-11-22 22:17

马龙4-1复仇队友樊振东,拿下国际乒联总决赛男单冠军

马龙4-1复仇队友樊振东,拿下国际乒联总决赛男单冠军
一周后,樊振东和马龙又在郑州举行的2020国际乒联总决赛男单决赛中相遇了,这次马龙完成了复仇——13-11、11-7、12-10、9-11、11-8,总比分4-1击败了樊振东。
2020-11-22 18:56

陈梦获国际乒联总决赛女单决赛四连冠

陈梦获国际乒联总决赛女单决赛四连冠
2020国际乒联总决赛女单决赛刚刚结束,中国队选手陈梦以4-1战胜队友王曼昱,追平了张怡宁的纪录,成为第二位获得4次单打冠军的女选手。
2020-11-22 18:56

国际乒联总决赛:中国队提前包揽男女单冠军 樊振东胜“黑马”张禹珍

2020国际乒联总决赛21日下午开启四场半决赛“争夺战”,男单选手樊振东击败赛事“黑马”韩国选手张禹珍,女单选手王曼昱横扫“劲敌”日本选手伊藤美诚,助中国队提前将男、女单打冠军揽入囊中。
2020-11-21 22:18

亚冠:北京国安击败首尔FC 比赛还有一个小插曲

北京时间21日,2020亚冠联赛小组赛继续进行。在E组北京国安与首尔FC的比赛中,凭借费尔南多和阿兰的进球,北京国安最终2:1击败劲敌,取得小组赛两连胜,同时也收获了亚冠复赛后的开门红。
2020-11-21 21:43

ATP总决赛:德约科维奇战胜兹维列夫晋级半决赛

ATP总决赛:德约科维奇战胜兹维列夫晋级半决赛
当地时间20日,男子职业网球协会(ATP)2020年终总决赛继续在伦敦进行。世界第一德约科维奇直落两盘战胜2018年总决赛冠军兹维列夫,晋级半决赛。
2020-11-21 10:32

皇家马德里宣布前锋约维奇新冠病毒检测呈阳性

皇家马德里宣布前锋约维奇新冠病毒检测呈阳性
皇家马德里俱乐部在官网宣布,一线队阵中的塞尔维亚前锋卢卡·约维奇在当地时间11月20日上午新冠病毒检测结果呈阳性,他将进行隔离检疫,无法出战当地时间21日皇马客场挑战比利亚雷亚尔的西甲联赛。
2020-11-21 10:31

国际奥委会:北京冬奥会筹备工作取得坚实进展

国际奥委会:北京冬奥会筹备工作取得坚实进展
国际奥委会、国际残奥委会、北京冬奥组委11月20日结束了为期两天的联合项目审查。各方就北京冬奥会筹备工作所取得的成绩、未来的关键性事项以及新冠肺炎疫情对策等进行了讨论。
2020-11-21 10:32

经济特区要在更高起点上推进改革开放

习近平总书记在深圳经济特区建立40周年庆祝大会上发表重要讲话时指出,经济特区要以一往无前的奋斗姿态、风雨无阻的精神状态,改革不停顿,开放不止步,在更高起点上推进改革开放,并就经济特区全面深化改革、全面扩大开放提出具体明确要求。
2020-11-23 11:00

激励农技人员把“论文写在大地上”

党的十九届五中全会吹响了全面推进乡村振兴的时代号角。
2020-11-23 11:00

提升供给体系对国内需求的适配性

我国经济社会发展要以推动高质量发展为主题。高质量发展,就是能够很好满足人民日益增长的美好生活需要的发展,是体现新发展理念的发展。
2020-11-23 08:23

贯彻好五中全会精神要做到“三个始终坚持”

党的十九届五中全会,是在我国即将全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标,进而乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的关键时刻召开的一次重要会议。
2020-11-23 08:23

开拓新时代 全面对外开放新局面

“必须坚持全方位对外开放”是经济特区40年改革开放、创新发展积累的宝贵经验之一。党的十九届五中全会提出,实行高水平对外开放,开拓合作共赢新局面。我们要进一步推动对外开放向着更大范围、更宽领域、更深层次和更高水平迈进。
2020-11-23 08:23

聆听中国故事 感受中国力量

聆听中国故事 感受中国力量
广州故事,讲述中国悠久灿烂的文化底蕴,书写中国改革开放再出发的决心和信心,见证中国之治的最新成果,展示创新开拓的中国力量。从广州读懂中国,与世界携手共创美好未来。
2020-11-22 09:40

广州成世界读懂中国高质量发展窗口

广州成世界读懂中国高质量发展窗口
“读懂中国”国际会议即将于20日在广州举办,作为世界了解中国发展战略最具影响力的平台之一,这是这一高端论坛第二次来到这座城市,凸显广州作为世界观察中国高质量发展的窗口意义。
2020-11-20 12:06

坚持习近平法治思想

思想是行动的先导,理论是实践的指南。推进全面依法治国是国家治理的一场深刻变革,必须以科学理论为指导,加强理论思维,不断从理论和实践的结合上取得新成果,总结好、运用好党关于新时代加强法治建设的思想理论成果,更好指导全面依法治国各项工作。
2020-11-20 12:06

促大宗商品消费要多管齐下

“促消费”议题再次摆上国务院常务会议的桌面。18日召开的国务院常务会议部署提振大宗消费重点消费和促进释放农村消费潜力;确定适应消费升级需求支持“互联网+旅游”发展的措施。
2020-11-20 12:05

平台营销要讲诚信而非玩套路

近日,《工人日报》记者采访发现,一些平台企业的营销活动看上去很美,实则套路满满,有消费者质疑其真实目的是为了拉新或者引流。
2020-11-20 12:05
21:28 市民出行又多一选择 “打的”可以在这约
这几天,广州出租车司机肖祝雨有点“忙”,因为他的纯电出租车智能系统上,上线了一个新功能——“如约打的”。 [详细]
20:43 2020黄埔马拉松定档!开跑时间就在12月27日
2020黄埔马拉松定档!开跑时间就在12月27日
2020广州黄埔马拉松赛将于12月27日开跑,参赛规模2万人,设全马、半马、迷你马。 [详细]
16:51 琶洲南区将建“巨无霸”城市综合体
琶洲南区将建“巨无霸”城市综合体
琶洲南区、黄埔涌旁将建起一个“巨无霸”式的城市综合体,总建设量超过88万平方米。 [详细]
14:41 22日广州新增境外输入确诊2例 无症状感染者2例
22日广州新增境外输入确诊2例 无症状感染者2例
11月22日0时至24时,广州市报告新增境外输入确诊病例2例。新增出院病例2例。 [详细]
14:48 最低气温降到11℃!这个周末,广州要加入群聊了
最低气温降到11℃!这个周末,广州要加入群聊了
随着新一股冷空气到货,今晨各地气温普遍下降,而且接下来还要往下走。到周末,会有一股更强的冷空气来到广东,最低气温降到11℃。 [详细]
09:06 提供个人信息可上门办理健康证?广州疾控:已报警
提供个人信息可上门办理健康证?广州疾控:已报警
11月22日,广州市疾病预防控制中心通过其微信公众号“广州疾控i健康”发布《严正声明》。 [详细]
08:50 非遗成“潮玩” 这场展会让你认识广州文旅新业态
非遗成“潮玩” 这场展会让你认识广州文旅新业态
本届广州文交会期间,广州市文化广电旅游局特意组织举办广州文旅新业态成果展示会。而本次展示会的观众开放时间是11月23日至25日,每天上午的9点至下午5点。参观的市民群众到场只需出示穗康码,登记个人信息,即可免费入场。 [详细]